Apartamento en venta en 1800 N Bayshore Drive 4102, Miami, FL 33132 con MLS-A12048715
1800 N Bayshore Drive 4102, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para inversores, ya que la unidad actualmente está ocupada por un inquilino
- Residencia impresionante en The 1800 Club que ofrece 842 pies cuadrados de espacio de vida interior más una terraza privada de 161 pies cuadrados con vistas al área de la piscina
- La unidad incluye cable, internet de alta velocidad, agua y un espacio de estacionamiento asignado
- Ubicación privilegiada a pocos minutos de Downtown/Brickell, Wynwood, el Distrito de Diseño y South Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad es excelente para inversores, ya que la unidad actualmente está ocupada por un inquilino. La residencia es impresionante en The 1800 Club y ofrece 842 pies cuadrados de espacio de vida interior más una terraza privada de 161 pies cuadrados con vistas al área de la piscina. La unidad incluye cable, internet de alta velocidad, agua y un espacio de estacionamiento asignado. Los residentes disfrutan de un centro de fitness de última generación y una piscina al estilo de un resort con vistas a la bahía y al océano. Este edificio de servicio completo cuenta con estacionamiento con valet, servicio de conserje, asistentes de piscina y gimnasio, y administración en el sitio. La inversión es excelente en un área en rápida expansión rodeada de nuevos proyectos de desarrollo. La ubicación es privilegiada a poca distancia a pie de parques, restaurantes, cafeterías, bancos, supermercados y transporte público. Solo a 5 minutos de Downtown/Brickell, Wynwood, el Distrito de Diseño y South Beach.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1800 N Bayshore Drive 4102, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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