Tríplex en venta en 329 SE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12048899
329 SE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en una ubicación privilegiada
- Propiedad de esquina con aproximadamente 3.000 pies cuadrados de espacio habitable
- Totalmente alquilada, proporcionando ingresos inmediatos
- Ubicada en uno de los barrios de más rápido crecimiento de la zona
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión excepcional se encuentra en una ubicación privilegiada. Esta amplia propiedad multifamiliar de lote de esquina ofrece aproximadamente 3.000 pies cuadrados de espacio habitable y está totalmente alquilada, proporcionando ingresos inmediatos. Idealmente situada a solo una manzana de la carretera US-1 y a una manzana de la avenida Hallandale Beach, la propiedad se encuentra en uno de los barrios de más rápido crecimiento de la zona, rodeada de nuevas construcciones y desarrollo en curso. Todas las unidades han sido renovadas sustancialmente y cuentan con cocinas actualizadas, ventanas de impacto y lavadoras y secadoras dentro de la unidad. Un nuevo techo instalado en 2022 agrega aún más valor y tranquilidad. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de inversiones o asegurar una propiedad en una ubicación de alta demanda con un gran potencial de apreciación, esta propiedad es una oportunidad sobresaliente.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 329 SE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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