Terreno en venta en Miami con MLS-A12049108
La dirección del inmueble MLS-A12049108 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La oferta incluye dos lotes contiguos que totalizan aproximadamente 34,000 pies cuadrados o 0,77 acres con zonificación T6-8-O
- El potencial de desarrollo para hasta 116 unidades multifamiliares
- Ingresos anuales de alquiler de aproximadamente $250,000,00
- Ubicación estratégica a 2,5 millas del Aeropuerto Internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oferta incluye dos lotes contiguos que totalizan aproximadamente 34,000 pies cuadrados o 0,77 acres zonificados como T6-8-O. Eso significa que se está mirando un potencial de desarrollo por derecho para hasta 116 unidades multifamiliares. Aquí está el valor agregado: el sitio actualmente genera aproximadamente $250,000,00 en ingresos anuales de alquiler de una mezcla de inquilinos de corto plazo en estructuras residenciales y comerciales. Eso proporciona una sólida liquidez mientras se buscan autorizaciones o se finalizan planes. Agregue a eso los incentivos de la Ley de Vida Local - no se requiere estacionamiento en zonas de transporte público, aumento de la relación de suelo, densidad y altura - y este sitio ofrece un significativo potencial de desarrollo. A solo 2,5 millas del Aeropuerto Internacional de Miami y a minutos de Wynwood, el centro y el distrito de la salud, esta ubicación combina accesibilidad con un fuerte potencial a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
