Negocio Minorista en renta en 260 Crandon Boulevard A51, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12049160
260 Crandon Boulevard A51, Key Biscayne, FL 33149
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad rara de arrendar unidad de esquina altamente visible
- Exposición y visibilidad destacadas en Bulevar Crandon
- Centro comercial al aire libre con 55 unidades
- Fuerte mezcla de inquilinos: restaurantes, boutiques, salones y oficinas profesionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de arrendar una unidad de esquina altamente visible en El Cuadrado, uno de los centros comerciales más establecidos de Key Biscayne. Ubicado en la entrada principal de la plaza, este espacio ofrece exposición y visibilidad destacadas en Bulevar Crandon, el corredor principal de la isla. El Cuadrado es un centro comercial al aire libre vibrante que cuenta con 55 unidades y una fuerte mezcla de inquilinos de restaurantes, boutiques, salones y oficinas profesionales.
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 260 Crandon Boulevard A51, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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