Terreno en venta en 0 60th Avenue NE, Naples, FL 34120 con MLS-A12049236
0 60th Avenue NE, Naples, FL 34120
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de terreno residencial de primera en Nápoles, Condado de Collier
- Dos parcelas combinadas (IDs 38721400003 y 387213600004) para desarrollo futuro
- Ubicación en Zona de Inundación X, sin humedales, zona de riesgo bajo
- Acceso conveniente a escuelas y reserva natural
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oferta incluye dos parcelas combinadas, identificadas por los IDs de parcela 38721400003 y 387213600004, proporcionando una oportunidad de terreno combinada más grande para desarrollo futuro, sujeta a los requisitos de zonificación y desarrollo aplicables. La propiedad se encuentra en la Zona de Inundación X, indicando un área de inundación de menor riesgo generalmente fuera de la cuenca de inundación de 500 años. No hay humedales presentes, según la información disponible, lo que puede simplificar la planificación del sitio y reducir las consideraciones potenciales de permisos ambientales. La propiedad está zonificada E, y los usos permitidos deben verificarse de forma independiente según las regulaciones de zonificación del Condado de Collier aplicables y las características específicas de las parcelas combinadas. Los compradores deben confirmar los usos permitidos, la densidad, los recuos, los requisitos mínimos de lote, el acceso, las utilidades y todos los demás requisitos de desarrollo con las autoridades de planificación y zonificación correspondientes del Condado de Collier. La propiedad ofrece acceso conveniente a la Escuela Primaria Estates (aproximadamente 1.33 millas), a otra escuela cercana (1.82 millas) y a la Reserva Panther Walk (aproximadamente 1.7 millas). El comprador debe verificar de forma independiente toda la zonificación, los usos permitidos, los requisitos de combinación de parcelas, los recuos, las utilidades, el acceso, las condiciones ambientales y los requisitos de desarrollo. La propiedad está disponible para una visita guiada por sí mismo. El subarrendamiento no está permitido. Esta propiedad no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 60th Avenue NE, Naples, FL 34120, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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