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Casa en venta en 642 86th Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12049339

📍 642 86th Street, Miami Beach, FL 33141

$720,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,080 Sqft / 100.34 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de 2 dormitorios más vestidor
Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y vestidor extra grande
Ubicada en Biscayne Point, cerca de North Beach y North Shore Park

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre Villa Ola, una casa gemela de 2 dormitorios más vestidor que captura la esencia de la vida en Miami Beach. Ubicada en Biscayne Point, estás a pasos de North Beach y North Shore Park. Esta casa ha sido hermosamente actualizada con espacios de vida remodelados, pisos de madera de roble restaurados, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, un vestidor extra grande y baños remodelados. Las mejoras incluyen ventanas y puertas de impacto del año 2025, calentador de agua del año 2026, techo del año 2019, cableado de cobre y sistema de climatización del año 2022, y fontanería actualizada. El amplio vestidor, utilizado como oficina o tercer dormitorio, tiene vista al patio trasero privado con abundante luz y árboles de plátano, un verdadero oasis tropical. Villa Ola es más que una casa: es un refugio junto a la playa donde las mañanas comienzan con paseos por el océano y las noches llevan a la mejor vida nocturna de Miami Beach. Los muebles son negociables. Las visitas están disponibles los viernes, sábados y domingos. También está disponible para alquiler anual o de corto plazo (6 meses mínimo) a partir del 10 de agosto.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $720,000.00

Precio original en que se listó: $740,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $666.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 5:15 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,080 Sqft / 100.34 m²

Área Construida: 1,392 Sqft / 129.32 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1948

Techo: Tejas tipo barril, Concreto, Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,380.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 642 86th Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: BISCAYNE BEACH-2ND ADDN

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BISCAYNE BEACH-2ND ADDN PB 46-39 W25.01FT OF LOT 16 BLK 12 LOT SIZE 25.010 X 100 OR 19399-2088 11 2000 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232030110290

Zonificación: 2800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atlantic West

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 5:15 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 4:20 pm

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 4:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 86th

Número de Calle: 642

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 52' 13''

Longitud: W81° 52' 26.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12049339

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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