Apartamento en venta en 15560 SW 104th Terrace 611, Miami, FL 33196 con MLS-A12049604
15560 SW 104th Terrace 611, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con la tarifa de HOA más baja de la zona, con un costo total de $380,15 al mes
- La unidad se encuentra en un edificio de dos plantas, en la planta baja, lo que evita inspecciones estrictas de alta altura
- La propiedad ha sido actualizada con encimeras de granito, cocina actualizada y pisos de losa en toda la propiedad
- La comunidad es de todas las edades, amigable con mascotas y no tiene restricciones de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Buscando tranquilidad frente a los constantes aumentos de mantenimiento en todo el sur de la Florida. Esta es la tarifa de HOA más baja de la zona, con un costo total de $380,15 al mes, que no ha aumentado desde el año dos mil ocho. Es un hallazgo raro en el Biscayne Beach Club: una unidad esquina luminosa de dos dormitorios y dos baños en la planta baja de un edificio de dos plantas, sin inspecciones estrictas de alta altura, sin evaluaciones especiales, nunca. El mantenimiento incluye agua y alcantarillado, exterior, jardinería, techo y basura, un valor increíble que la mayoría de los condominios del sur de la Florida no pueden igualar. La unidad ha sido actualizada con encimeras de granito, cocina actualizada, lavadora y secadora de tamaño completo, y pisos de losa en toda la propiedad. La suite del propietario es amplia, además de una cómoda habitación para invitados, con mucha luz natural y un porche con pantalla. El techo fue reemplazado en el año dos mil veintidós, la comunidad se repinta cada cinco años, y pronto se instalará un nuevo sistema de puerta. La comunidad es de todas las edades, amigable con mascotas y no tiene restricciones de alquiler, lo que la convierte en una excelente opción para inversores o para aquellos que buscan un camino de bajo costo hacia la propiedad para un comprador principal. Hay estacionamiento amplio, sin necesidad de asignar espacios, justo en el corazón de los Hammocks, cerca de tiendas y restaurantes. Solo se acepta pago en efectivo. No pierda esta oportunidad, ya que oportunidades como esta no duran.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15560 SW 104th Terrace 611, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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