Apartamento en venta en 15560 SW 104th Terrace 611, Miami, FL 33196 con MLS-A12049604
15560 SW 104th Terrace 611, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La mejor HOA en la zona con solo $380.15/mes en total
- Unidad de esquina de 2 habitaciones/2 baños en el piso térreo
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Oportunidad de inversión con bajos costos de HOA y fuerte potencial a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¿ESTÁS BUSCANDO UNA FUERTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON BAJOS COSTOS DE MANTENIMIENTO EN SUR DE FLORIDA? Esta es la mejor HOA en la zona con solo $380.15/mes en total y no ha aumentado desde 2008. Rara oportunidad en Biscayne Beach Club: una brillante unidad de esquina de 2 habitaciones/2 baños en el piso térreo de un edificio de 2 pisos. La propiedad está actualmente ocupada por inquilino, lo que la convierte en una gran oportunidad para inversionistas que buscan agregar una propiedad generadora de ingresos a su cartera. Sin restricciones de alquiler, sin cargos adicionales, sin inspecciones estrictas de rascacielos y el edificio no está sujeto a los mandatos estatales de reserva de rascacielos. El mantenimiento incluye agua/alcantarillado, exterior, paisajismo, techo y basura, ofreciendo un valor increíble comparado con muchos condominios de Sur de Florida. Actualizado con encimeras de granito, cocina actualizada, lavadora/secadora de tamaño completo y pisos de losa en toda la propiedad. Suite principal espaciosa más una habitación de invitados cómoda, mucha luz natural y un porche con pantalla. Techo reemplazado en 2022, la comunidad repintada cada 5 años, próxima actualización del sistema de portón. La comunidad es para todas las edades y es amigable con mascotas, con estacionamiento amplio justo en el corazón de The Hammocks, cerca de tiendas y restaurantes. Solo efectivo. Una gran oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad ocupada por inquilino con bajos costos de HOA y fuerte potencial a largo plazo. ¡No te pierdas esta oportunidad, las oportunidades como esta no duran!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15560 SW 104th Terrace 611, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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