Casa en venta en 2950 Shortleaf Avenue, Lauderdale Lakes, FL 33311 con MLS-A12049854

📍 2950 Shortleaf Avenue, Lauderdale Lakes, FL 33311

$569,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,647 Sqft / 153.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la comunidad con portón de Cassia Estates
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor amplio y personalizado en la suite principal
  • Tecnología inteligente en toda la casa con iluminación inteligente y sistema de seguridad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Mejor que nueva, hermosa casa mejorada del 2022 en la comunidad con portón de Cassia Estates. Esta residencia lista para mudarse cuenta con un diseño de concepto abierto, armarios y despensa de madera personalizados, iluminación de diseñador, electrodomésticos Samsung, cocina de inducción, enfriador de vino, lavandería mejorada, y una suite principal amplia con un vestidor personalizado de tamaño extra. Las mejoras de la casa inteligente incluyen un sistema de filtración de agua para toda la casa con osmosis inversa, seguridad ADT con cámaras, termostato Nest, dispositivos Ring, iluminación inteligente Leviton, iluminación empotrada de LED, y rejillas de ventilación de aire acondicionado lineales modernas. Disfrute de un patio trasero orientado al este con privacidad adicional, sin vecinos residenciales en la parte trasera, ventanas y puertas resistentes a impactos, un piso de garaje de poliaspartato, almacenamiento incorporado, y acabados de alta calidad en toda la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $569,000.00
Precio original en que se listó: $569,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $345.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 11:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,647 Sqft / 153.01 m²
Área Construida: 2,263 Sqft / 210.24 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Purificador de Agua
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavadero
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Termostato, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,347.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2950 Shortleaf Avenue, Lauderdale Lakes, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $339.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: TRICITY PLAT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRICITY PLAT 90-49 B POR PAR A DESC AS:COMM SW COR OF SAID PAR,N ALG W/L 414.03,NE 145.52 TO POB, CONT NE 100,S 50.20,SW 100,N 50.20 TO POB
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494230390430
Zonificación: B-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 11:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 11:54 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 11:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Shortleaf
Número de Calle: 2950
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 46.2''
Longitud: W81° 48' 45.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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