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Casa adosada (townhouse) en venta en 1035 NW 2ND Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26076015

📍 1035 NW 2ND Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$425,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,372 Sqft / 127.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con privacidad adicional
Patio exterior cercado perfecto para relajarse y entretenerse
Pisos de losa en toda la propiedad con resistencia al agua
Garaje para 1 coche y estacionamiento adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida moderna en el vecindario South Middle River de Fort Lauderdale. Esta casa adosada de esquina de nueva construcción, con 3 dormitorios y 2.5 baños, está ubicada de forma privada en la parte trasera de la comunidad, ofreciendo privacidad adicional y un patio exterior cercado perfecto para relajarse, entretenerse o disfrutar del sol de Florida del Sur. El espacio de vida claro y de concepto abierto cuenta con pisos de losa en toda la propiedad de AquaGuard resistentes al agua y una cocina elegante con gabinetes blancos shaker de cierre suave, encimeras de granito y electrodomésticos GE de acero inoxidable. En la planta superior, balcones de Julieta encantadores añaden carácter y luz natural. Un garaje para 1 coche y estacionamiento adicional brindan conveniencia diaria. Idealmente ubicada a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, tiendas, restaurantes y playas, con fácil acceso a la I-95. ¡Una combinación fantástica de privacidad, conveniencia y flexibilidad!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00

Precio original en que se listó: $465,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 5:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,372 Sqft / 127.46 m²

Área Construida: 1,692 Sqft / 157.19 m²

Área del lote: 1,794 Sqft / 166.67 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Nivel superior, En Pasillo, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,748.91

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1035 NW 2ND Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $431,780.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $333.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Estacionamiento, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 305-332-6688

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D POR OF LOT 8 TO 10 BLK 189 DESC AS: COMM SE COR LOT 10, W 92.31 TO POB, CONT W 25.63, N 70, E 25.63, S 70 TO POB

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234049414

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Side

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de octubre de 2026 5:53 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 6:29 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 5:52 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 5:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 2ND

Número de Calle: 1035

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 16.5''

Longitud: W81° 51' 12.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26076015

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $51,918

Valor Promedio de Vivienda $276,600

Renta Promedio $1,385/mes

Edad Promedio 35 años

Población 73,280

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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