Casa en venta en 12110 NE 11th Place, North Miami, FL 33161 con MLS-A12049898

LO DESTACADO:

• Oportunidad de desarrollo R5 con potencial de densidad flotante
• 7,800 pies cuadrados con confirmación de 3 a 7 unidades residenciales
• Posibilidad de expansión a 14 unidades con parcela adyacente
• Demanda de alquiler fuerte cerca de Biscayne Park y Biscayne Blvd

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ZONIFICACIÓN R5 ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES - OPORTUNIDAD RARAS R5 Este es una oportunidad de desarrollo de alto potencial en una ubicación de corredor Biscayne de primera. Los lotes de 7,800 pies cuadrados zonificados R5 recibieron confirmación de la ciudad que permite de 3 a 7 unidades residenciales y califican para el Factor de Densidad Flotante, creando flexibilidad y potencial de ganancia significativo. La correspondencia de la ciudad que confirma el número potencial de unidades está disponible a solicitud. Esto es R-5 y condicional para 7 unidades. El vendedor no revisará ofertas muy bajas. ¡Gracias! Una residencia unifamiliar existente se encuentra en la propiedad, ofreciendo una ventaja estratégica: la capacidad de asegurar financiamiento convencional y desplegar capital hacia la reurbanización, una gran ventaja en el entorno de préstamos actual. Oportunidades como esta no duran. Los lotes R5 con potencial de densidad documentado son extremadamente limitados. VALOR-AGREGADO Y POTENCIAL DE EXPANSIÓN • El lote adyacente puede estar disponible, permitiendo la asamblea y expansión hasta 14 unidades. • Éxito de desarrollo probado al otro lado de la calle, donde un inversionista completó 18 unidades, validando la densidad y la demanda del mercado. • Fuerte demanda de alquiler impulsada por la proximidad a Biscayne Park, Biscayne Blvd, restaurantes, minoristas y vida nocturna, todo a poca distancia a pie. Esta es una jugada ideal para desarrolladores, constructores e inversionistas a largo plazo que buscan densidad, ubicación y potencial de ganancia escalable en un mercado con oferta limitada. ?? DESCARGO DE RESPONSABILIDAD / AVISO DE DUE DILIGENCE: Todas las zonificaciones, densidades, conteo de unidades, potencial de desarrollo y opciones de financiamiento están sujetas a verificación independiente. Se aconseja a los compradores realizar una diligencia completa, incluida la confirmación con la Ciudad, el departamento de zonificación, el topógrafo, el arquitecto y el prestamista antes del cierre. El vendedor y el corredor no garantizan aprobaciones finales ni unidades construibles. ?? Solo consultas serias. Contáctenos para documentación y acceso.