Casa en venta en 130 NW 78th Avenue, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-A12049909
130 NW 78th Avenue, Pembroke Pines, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 dormitorios y 2 baños frente a un canal en Boulevard Heights
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada con armarios de madera de cerezo
- Garaje convertido en espacio flexible con entrada independiente
- Jardín trasero privado con árboles frutales y vistas al canal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad caliente en Pembroke Pines. Esta impecable casa de 4 dormitorios y 2 baños frente a un canal en el deseable Boulevard Heights cumple con todos los requisitos de espacio, mejoras de alta calidad y ubicación, con NO HOA y sin restricciones de alquiler. Situada en una tranquila calle sin salida con poco tráfico, la propiedad cuenta con una gran entrada circular y pisos de losa en toda la propiedad, de color neutro y en perfectas condiciones. La cocina remodelada cuenta con armarios de madera de cerezo de 42 pulgadas, abundante almacenamiento y una estación de preparación personalizada. Una conversión de garaje completamente cerrada con entrada independiente proporciona un enorme y versátil espacio flexible, perfecto para un despacho en casa, gimnasio, estudio privado o una amplia área de vivienda secundaria. Al salir al exterior, se encuentra con el jardín trasero privado frente al canal, un oasis tropical exuberante que cuenta con árboles frutales maduros, incluyendo mango, guanábana, plátano, coco, moringa y piña de azúcar de Kauai. Las mejoras de alta calidad incluyen: casa equipada con gas natural, techo de teja de barril de concreto (2009), protección de vidrio de impacto PGT completa (2009), aire acondicionado de alta eficiencia (2019), sistema de agua caliente sin tanque de gas natural (2010) y panel eléctrico mejorado de 200 amperios (2009). Disfrute de la total libertad residencial a solo minutos de las mejores escuelas, tiendas, parques y rutas de transporte importantes. Fácil de mostrar, programe su visita hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 130 NW 78th Avenue, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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