Dúplex en venta en 6720 Coolidge Street, Hollywood, FL 33024 con MLS-B26048664
6720 Coolidge Street, Hollywood, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de poseer un dúplex legal completamente remodelado en uno de los barrios más deseables de Hollywood
- Cuenta con ventanas de impacto en toda la propiedad, un techo nuevo (2023), sistemas de A/C centrales actualizados, mejoras en la plomería, cocinas modernas con encimeras de cuarzo, baños remodelados, pisos de losa de porcelana, áreas de lavandería separadas y medidores de electricidad independientes
- Ubicación privilegiada cerca de la autopista de Florida, I-95, Hotel y Casino Hard Rock, Aeropuerto de Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes, escuelas, parques y hermosas playas del sur de la Florida
- Estimación de ingresos potenciales de alquiler de aproximadamente $4,500 por mes, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para generar ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de poseer un dúplex legal completamente remodelado en uno de los barrios más deseables de Hollywood. Perfecta para inversores o ocupantes propietarios. Cuenta con ventanas de impacto en toda la propiedad, un techo nuevo (2023), sistemas de A/C centrales actualizados, mejoras en la plomería, cocinas modernas con encimeras de cuarzo, baños remodelados, pisos de losa de porcelana, áreas de lavandería separadas y medidores de electricidad independientes. Lote espacioso con aparcamiento amplio y un gran jardín trasero. Una valoración profesional reciente estima un potencial de ingresos por alquiler de aproximadamente $4,500 por mes, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para generar ingresos. Ubicación privilegiada cerca de la autopista de Florida, I-95, Hotel y Casino Hard Rock, Aeropuerto de Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes, escuelas, parques y hermosas playas del sur de la Florida. Programa tu visita privada a este dúplex legal de entrega inmediata que ofrece un potencial de ingresos excepcional. La valoración profesional reciente estima que los alquileres de mercado son de aproximadamente $4,400 por mes. Cuenta con ventanas de impacto, techo nuevo (2023), sistemas de A/C actualizados, mejoras en la plomería, medidores de electricidad separados y lavandería privada para cada unidad. Excelente oportunidad para inversores o ocupantes propietarios. Fácil de mostrar con cita previa. Por favor, no moleste a los ocupantes.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6720 Coolidge Street, Hollywood, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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