Oficina en renta en 38 S Federal Highway 11, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12049982
38 S Federal Highway 11, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una zona de alto tráfico en la carretera federal
- Cerca de hoteles de primer nivel
- Acceso a centros comerciales como Dania Pointe
- Proximidad al hotel y casino Hard Rock
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, en la carretera federal con un alto flujo de tráfico, lo que la convierte en un lugar ideal para negocios. Está situada en la mejor ubicación de Dania Beach, cerca de hoteles de primer nivel que atraen a una gran cantidad de visitantes. Además, se encuentra cerca del centro comercial Dania Pointe, lo que ofrece una amplia variedad de opciones comerciales y de entretenimiento. La proximidad al hotel y casino Hard Rock es otro de los atractivos de esta ubicación, ya que atrae a una gran cantidad de personas que buscan diversión y entretenimiento. Esta combinación de factores la convierte en una oportunidad única para aquellos que buscan establecer un negocio en una zona con un alto potencial de crecimiento y visibilidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 38 S Federal Highway 11, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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