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Casa adosada (townhouse) en venta en 16930 SW 90th Street, Miami, FL 33196 con MLS-A12050061

📍 16930 SW 90th Street, Miami, FL 33196

$633,650.00

4 Dorm.

3 Baños

1,930 Sqft / 179.30 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en la comunidad Kendall Square
4 dormitorios y 3 baños completos
Pisos de losa en toda la propiedad y iluminación LED de diseño
Cocina gourmet con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en esta impresionante residencia de esquina ubicada en la muy solicitada comunidad de Kendall Square. Ofrece 4 dormitorios y 3 baños completos, esta casa excepcional muestra pisos de losa de porcelana elegantes, iluminación LED de diseño, persianas de cebra de alta calidad y un diseño de concepto abierto lleno de luz natural. La cocina gourmet es el centro de la casa, con encimeras de cuarzo lujosas, armarios de madera personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama, que fluyen suavemente hacia las amplias áreas de estar y comedor perfectas para entretener y vivir cotidianamente. Un dormitorio y baño en la planta baja proporcionan una flexibilidad ideal para invitados o un despacho privado en casa. Arriba, la suite principal amplia ofrece un vestidor y un baño inspirado en un spa diseñado para la comodidad y la relajación. Salga al exterior a un patio privado hermosamente mejorado, creando el retiro al aire libre perfecto. Los residentes disfrutan de amenities al estilo de un resort, incluyendo un clubhouse, piscina, centro de fitness, área de juegos y espacios verdes exuberantes. Ubicada convenientemente cerca de escuelas de alta calificación, compras de premier, restaurantes, parques y autopistas principales. Lista para mudarse y meticulosamente mantenida, esta casa excepcional ofrece la mezcla perfecta de lujo, comodidad y conveniencia.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $633,650.00

Precio original en que se listó: $667,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 12:05 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,930 Sqft / 179.30 m²

Área Construida: 2,228 Sqft / 206.99 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada

Exterior: Patio

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,150.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16930 SW 90th Street, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $47.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: KENDALL COMMONS RESIDENTI (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALL COMMONS RESIDENTIAL PB 169-047 T-23245 LOT 13 BLK 7 LOT SIZE 2552 SQ FT FAU 30 5906 001 0010 THRU 9350 9380 & 9390

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059060030970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robles-hb

Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela

Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de agosto de 2026 12:05 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:17 pm

Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Oceanica International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 90th

Número de Calle: 16930

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33196

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 0.3''

Longitud: W81° 31' 56.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12050061

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $93,370

Valor Promedio de Vivienda $457,300

Renta Promedio $2,114/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,846

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.