Apartamento en venta en 19201 E Collins Avenue 442, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12050132
19201 E Collins Avenue 442, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada con vista parcial a la ciudad y el océano
- Condominio frente al mar con posibilidad de alquiler diario, semanal, mensual y anual
- Edificio recientemente remodelado con ventanas de impacto nuevas y aire acondicionado nuevo
- Seguridad las 24 horas y ubicación a poca distancia a pie de Publix, Aventura Mall y Sunny Isles Park
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación es fundamental, con una vista parcial a la ciudad y el océano, en un condominio frente al mar. Una característica importante de esta unidad es que pertenece al 25% de residentes permanentes y puede ser alquilada diariamente, semanalmente, mensualmente e incluso anualmente. Además, si esta unidad se alquila por 6 meses, no es necesario pagar por el estacionamiento y el 13% de impuestos del resort, lo que permite a los inquilinos ahorrar mucho dinero en gastos. El edificio ha sido recientemente renovado con ventanas de impacto nuevas y un sistema de aire acondicionado nuevo, además de contar con seguridad las 24 horas. La ubicación es ideal, a poca distancia a pie de Publix, Aventura Mall y Sunny Isles Park. La cuota de mantenimiento cubre el estacionamiento con valet, el agua, el seguro, el internet wifi, la electricidad y la televisión por cable. Esta unidad no forma parte del programa de hotel. Las comodidades incluyen gimnasio, piscina, bar, restaurante, sauna, sala de lavandería y se permite la tenencia de mascotas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19201 E Collins Avenue 442, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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