Casa en venta en 2424 NE 18th Avenue, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-A12050259
2424 NE 18th Avenue, Wilton Manors, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2.5 baños
- La villa tiene una hermosa vista al agua y un muelle de madera con elevador para barco
- La cocina está equipada con armarios de madera maciza, estantes deslizables y repisas en el armario, encimera de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- La propiedad tiene un sistema de riego y un patio trasero cerrado con una piscina personalizada de 11x22 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El propietario está motivado, hermosa villa frente al agua que cuenta con 3 habitaciones y 2.5 baños, piscina y 75 pies de frente al agua. La cocina tiene armarios de madera maciza, estantes deslizables y repisas en el armario, encimera de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, y los pisos son de travertina y vinilo impermeable. La propiedad cuenta con ventanas y puertas resistentes a huracanes, un dormitorio principal de tamaño extra, un camino de acceso de concreto, un sistema de riego, un patio trasero cerrado, una piscina personalizada de 11x22 pies, un sistema de aire acondicionado de 5 toneladas más nuevo y un calentador de agua de 80 galones, una valla de PVC, baldosas de artista, un gazebo nuevo y un cobertizo de almacenamiento. El muelle de madera cuenta con un elevador para barco, con un tamaño máximo de barco de 28-30 pulgadas, una estación de cebo y dos puentes fijos que dan al océano con una altura de 8-11 pies. La ubicación es excelente, cerca de la playa, tiendas y restaurantes de alta calidad, a un corto trayecto en coche de Ft Lauderdale, sin cuotas de la asociación de propietarios y no se encuentra en una zona de inundación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2424 NE 18th Avenue, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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