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Casa en venta en 16075 SW 149th Terrace, Miami, FL 33196 con MLS-A12050444

📍 16075 SW 149th Terrace, Miami, FL 33196

$999,999.00

6 Dorm.

5 Baños

3,075 Sqft / 285.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 6 habitaciones amplias y 4.5 baños
No hay cuotas de la asociación de propietarios
Cuenta con dos suites principales, cada una con su propio baño, ubicadas en pisos separados
La propiedad incluye una piscina de agua salada climatizada y un sistema de energía de respaldo listo para huracanes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La magnífica casa unifamiliar renovada presenta una piscina de agua salada climatizada. Ofrece 6 habitaciones amplias y 4.5 baños, sin cuotas de la asociación de propietarios. Hay dos suites principales, cada una con su propio baño, ubicadas en pisos separados; la suite de arriba incluye dos vestidores. Las características incluyen pisos de porcelana, una escalera de vidrio, ventanas y puertas resistentes a impactos, una pérgola y pavimento de travertino en toda la terraza y los patios laterales. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo (2022), una nueva valla (2021), armarios personalizados (2021) y electrodomésticos de acero inoxidable (2021), además de un sistema de energía de respaldo listo para huracanes. La propiedad cuenta con una amplia entrada circular, un sistema de cámaras de seguridad y un sistema de alarma. Está ubicada en un fantástico barrio de West Kendall, a solo 3 minutos de Publix y Walgreens, y 8 minutos de Walmart, BJ's y The Home Depot.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,999.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 9:53 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 3,075 Sqft / 285.68 m²

Área Construida: 3,546 Sqft / 329.43 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina, Equipamiento incluido

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Termostato, Ventanas, Puertas, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2002

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,564.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16075 SW 149th Terrace, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: SHOREWAY SUB

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHOREWAY SUB PB 156-38 T-20241 LOT 40 BLK 2 LOT SIZE 6000 SQ FT FAU 30-5920-000-0015 OR 20195-1532 012002 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059200070560

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spanish Lake

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge

Escuela Secundaria/Intermedia: Jorge Mas Canosa

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 9:53 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 8:59 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 8:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: SEI Brokers Corporation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 149th

Número de Calle: 16075

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33196

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 37' 40.3''

Longitud: W81° 32' 44.9''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12050444

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $93,370

Valor Promedio de Vivienda $457,300

Renta Promedio $2,114/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,846

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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