Negocio Minorista en renta en 3909 Orange Avenue, Fort Pierce, FL 34947 con MLS-A12050499
3909 Orange Avenue, Fort Pierce, FL 34947
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente ubicación en una plaza de barrio con mucho tráfico
- Gran visibilidad en la avenida Orange
- Estacionamiento amplio en el lugar para clientes y empleados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para arrendar una bahía comercial de ±1,200 pies cuadrados ubicada dentro de una plaza de barrio con mucho tráfico en la avenida Orange. El centro se beneficia de fuertes cuentas de tráfico diario y una mezcla de inquilinos diversa y orientada al servicio, que incluye una iglesia, lavandería de monedas, lavado de autos y restaurante, lo que genera un tráfico peatonal constante y una actividad de clientes repetidos. Actualmente opera como un salón de belleza con disponibilidad a corto plazo. El inquilino tiene un contrato de arrendamiento mensual. El espacio se entregará vacío dentro de los 30 días de asegurar un nuevo inquilino. Muy adecuado para usuarios de salones, comercios, oficinas o servicios. Las características de la propiedad incluyen una fachada de alta visibilidad en la avenida Orange, estacionamiento amplio en el lugar para clientes y empleados, una mezcla de inquilinos establecida que genera un tráfico peatonal constante y diseños flexibles que acomodan una amplia gama de usos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3909 Orange Avenue, Fort Pierce, FL 34947, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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