Dúplex en venta en 1053 NE 128th Street, North Miami, FL 33161 con MLS-A12050565
1053 NE 128th Street, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización e inversión en el corazón de North Miami
- Potencial de desarrollo significativo en zona de crecimiento continuo
- Ubicación estratégica a minutos de universidades, centros comerciales y autopistas principales
- Lote de 9 660 pies cuadrados con zonificación R‑6 Multi‑Familiar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excepcional oportunidad de reurbanización e inversión en el corazón de North Miami. Situada en un lote de 9 660 pies cuadrados con zonificación R‑6 Multi‑Familiar, esta propiedad ofrece un potencial de desarrollo significativo en una zona que experimenta crecimiento y reurbanización continuos. La propiedad existente está configurada actualmente como un dúplex y se vende principalmente por su valor de terreno y su potencial de desarrollo futuro. Ubicada convenientemente a solo minutos de Biscayne Blvd, FIU Biscayne Bay Campus, Barry University, North Miami Beach, Bal Harbour, Aventura, Downtown Miami y las principales autopistas. Rodeada de nuevos desarrollos residenciales y de uso mixto, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o constructores que buscan capitalizar la fuerte demanda de la zona. El comprador es responsable de verificar de manera independiente la zonificación, densidad, usos permitidos, recuos, requisitos de estacionamiento y todas las regulaciones de desarrollo con la Ciudad de North Miami. Los renders conceptuales, si se proporcionan, son solo con fines ilustrativos y no representan planes aprobados ni derechos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1053 NE 128th Street, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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