Cuádruplex en venta en 280 NW 33rd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12050754
280 NW 33rd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de inversión y desarrollo en Wynwood Norte
- Lote de esquina de 12,776 pies cuadrados con 4 unidades que generan ingresos inmediatos
- Potencial de desarrollo futuro con hasta 4 pisos y aproximadamente 40 unidades residenciales
- Ubicación estratégica cerca de importantes destinos de empleo, gastronomía, entretenimiento y cultura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta destacada oportunidad de inversión y desarrollo se encuentra en Wynwood Norte. Este prominente lote de esquina de 12,776 pies cuadrados combina ingresos inmediatos de una propiedad de 4 unidades legal y estabilizada con un potencial de desarrollo futuro atractivo. Clasificado como T4-R NRD-2, el sitio puede permitir hasta 4 pisos y aproximadamente 40 unidades residenciales, o una posible mezcla de usos residenciales y comerciales, sujeto a las regulaciones aplicables y la debida diligencia del comprador. Esta es una oportunidad ideal para generar ingresos por alquiler mientras se posicione para un posible redesarrollo en uno de los barrios más dinámicos y evolutivos de Miami, rodeado de continua inversión y crecimiento residencial. La ubicación de esquina de la propiedad, el tamaño sustancial del lote y la corriente de ingresos actual crean una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan flexibilidad, visibilidad y beneficios a largo plazo. Ubicado cerca de importantes destinos de empleo, gastronomía, entretenimiento y cultura, el sitio se beneficia de la continua transformación del área de Wynwood y la fuerte demanda de vivienda urbana. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad con el centro de Miami, el Distrito de Diseño, Midtown y los principales corredores de transporte, lo que realza su atractivo para un posible desarrollo futuro. Esta es una rara oportunidad de asegurar un gran lote de esquina en un barrio urbano de alto crecimiento mientras se beneficia de los ingresos actuales. La información detallada del alquiler y los gastos está disponible en el folleto adjunto. Sólo se permite pasar en automóvil; por favor, respete la privacidad de los inquilinos y no moleste a los ocupantes.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 280 NW 33rd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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