Apartamento en venta en 6715 N Kendall Drive 707, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12051016

📍 6715 N Kendall Drive 707, Pinecrest, FL 33156

$185,000.00
1 Baños
450 Sqft / 41.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en una comunidad residencial
  • Unidad de estudio en primer piso con baño remodelado y vestidor
  • Cocina actualizada y patio privado
  • Acceso a instalaciones como gimnasio, piscina y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación, Ubicación, Ubicación. Un estudio en primer piso bien mantenido que cuenta con un baño completo remodelado, un vestidor amplio, una cocina actualizada y un patio privado. Esta unidad en primer piso incluye un espacio de estacionamiento asignado más estacionamiento para visitantes amplio. Esta comunidad privada está convenientemente situada a distancia caminable del centro comercial Dadeland, el tren metropolitano, la farmacia CVS, restaurantes y autopistas importantes. También es un viaje fácil al centro de la ciudad, South Miami, The Falls y la Universidad de Miami. El mantenimiento incluye exterminación mensual, entrada con portón vigilada las 24 horas, administración de propiedades en el sitio, internet y cable, gimnasio, piscina, canchas de tenis, casa club, agua, gas, instalaciones de lavandería y más. Una gran oportunidad para propietarios de viviendas o inversores por igual. La unidad está ocupada por un inquilino hasta fin de año.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $185,000.00
Precio original en que se listó: $185,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $411.11
Ver más unidades mismo edificio: Villas of Pinecrest en 6715 Kendall Dr Pinecrest

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 450 Sqft / 41.81 m²
Área Construida: 450 Sqft / 41.81 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Refrigerador, Cocina de Gas
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Patio
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,297.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6715 N Kendall Drive 707, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $375.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Administración, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: VILLAS OF PINECREST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Seguro, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS OF PINECREST CONDO UNIT 707 UNDIV 0.00256388% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17818-1909 OR 18056-3502 0498 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2040350391060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto
Escuela Secundaria/Intermedia: Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:15 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Kendall
Número de Calle: 6715
Número de la Unidad: 707
Ciudad: Pinecrest
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 25.5''
Longitud: W81° 41' 49.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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