Dúplex en venta en 1515 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12051695
1515 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex totalmente alquilado
- Ingresos mensuales de $3,600
- Inquilinos a largo plazo con contratos activos
- Ubicación prime cerca de Wilton Manors
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
5.86% TARIFA DE CAPITULACIÓN ESTIMADA!! Duplex totalmente alquilado cerca de Wilton Manors, altamente deseable, generando $3,600/mes en ingresos por alquiler. Los inquilinos pagan agua y electricidad, lo que ayuda a mantener bajos los gastos del propietario y proporciona ingresos inmediatos desde el primer día. Cada unidad ofrece su propia lavadora/secadora, calentador de agua, medidor eléctrico separado y características de patio trasero privado que apoyan la privacidad del inquilino y el atractivo de alquiler a largo plazo. La propiedad cuenta principalmente con plomería de PVC, sin cableado de tela y electrodomésticos más nuevos. Los inquilinos a largo plazo ya están en su lugar con contratos activos. A minutos de Wilton Manors, Las Olas, Flagler Village, Sistrunk Marketplace, Centro de Fort Lauderdale y la playa. Una oportunidad atractiva para inversores de compra y retención o intercambio 1031 que buscan un activo productivo de ingresos ocupado en una ubicación prime de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1515 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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