Apartamento en venta en 421 Meridian Avenue 15, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12051816
421 Meridian Avenue 15, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina de dos pisos completamente amueblada en el corazón de South of Fifth
- cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con techos altos y una terraza privada en el segundo nivel
- ubicada en un edificio boutique íntimo con piscina y cerca de South Pointe Park y la playa
- ofrece flexibilidad para inversores y usuarios finales con alquileres permitidos hasta 12 veces al año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de ser propietario de una residencia de esquina de dos pisos única y completamente amueblada en el corazón de South of Fifth, uno de los barrios más deseables de Miami Beach, a solo cuatro cuadras de la playa. Esta residencia cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, techos altos, un balcón en el primer nivel y una terraza privada en la azotea en el segundo nivel, ideal para relajarse o entretener. Ubicada en un edificio boutique íntimo con piscina, la propiedad ofrece privacidad, comodidad y una ubicación excepcional cerca de South Pointe Park, la marina, restaurantes, cafeterías, tiendas y la playa. El edificio permite alquileres hasta 12 veces al año, lo que proporciona flexibilidad para inversores y usuarios finales. La unidad está actualmente alquilada mes a mes por 6.500 dólares al mes, lo que ofrece ingresos por alquiler inmediatos y flexibilidad de ocupación futura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 421 Meridian Avenue 15, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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