Casa en venta en 19930 Christmas Road, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12051909

📍 19930 Christmas Road, Cutler Bay, FL 33157

$585,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,147 Sqft / 106.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Renovada con cuidado
  • Residencia de esquina con gran lote
  • Suite principal con entrada separada
  • Cuarto flexible / suite privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Renovada con cuidado, 1300 pies cuadrados de espacio habitable, lote de más de 10,000 pies cuadrados, sin HOA, residencia de esquina, cuarto flexible / suite privada en uno de los vecindarios más deseables y aptos para carros de golf de Cutler Ridge. Meticulosamente renovada, ofreciendo una sensación brillante y moderna. La espaciosa suite principal cuenta con un baño privado y su propia entrada separada, ofreciendo flexibilidad para invitados, vida multigeneracional o ingresos adicionales. Salga al patio cubierto con vista al amplio patio trasero cercado, con mucho espacio para entretener, jugar o agregar una piscina. Idealmente ubicada a solo minutos del Parque Cutler Ridge, la escuela primaria Cutler Ridge de alta calificación y la escuela secundaria Cutler Bay, tiendas, restaurantes y carreteras principales. ¡No pierda esta oportunidad de poseer una casa lista para mudarse en un lote de esquina de gran tamaño en una ubicación fantástica!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $585,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $510.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 1:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,147 Sqft / 106.56 m²
Área Construida: 1,302 Sqft / 120.96 m²
Área del lote: 10,360 Sqft / 962.48 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,308.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19930 Christmas Road, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe, Exención por Viudez

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: PINE TREE MANOR SEC 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4-5 56 40 PINE TREE MANOR SEC 3 PB 65-97 LOT 15 BLK 12 LOT SIZE 94.180 X 110 OR 19525-1886 022001 4 F/A/U 30-6004-010-0480
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660040100480
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de agosto de 2026 7:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 1:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 1:21 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 1:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Portfolio Collection
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Christmas
Número de Calle: 19930
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 34' 53.4''
Longitud: W81° 38' 58.3''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A12051909 Ver Propiedad en inglés MLS# A12051909
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