Apartamento en venta en 400 Sunny Isles Boulevard 1604, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12052296

📍 400 Sunny Isles Boulevard 1604, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,293,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,705 Sqft / 158.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una decoración exquisita y está completamente amueblada
  • Ofrece vistas impresionantes del Intracoastal
  • Cuenta con una variedad de amenities de estilo resort, como una piscina frente al agua y un centro de fitness de última generación
  • Está ubicada en una de las comunidades frente al agua más deseables de la Florida del Sur

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente amueblada y decorada con exquisitez, esta residencia frente al agua ofrece una experiencia de vida contemporánea y acogedora con vistas impresionantes del Intracoastal. El amplio plano de la planta está diseñado tanto para la comodidad como para la funcionalidad, presentando acabados modernos, iluminación ambiental y una transición fluida entre el interior y el exterior. Disfrute de una colección excepcional de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina frente al agua, una marina de servicio completo, un centro de fitness de última generación, un spa, un conserje, un servicio de valet y estacionamiento asignado. Un casillero de almacenamiento privado también está incluido, lo que proporciona una mayor comodidad. Idealmente ubicada a solo un corto paseo de la playa, esta residencia combina lujo, comodidad y conveniencia en una de las comunidades frente al agua más deseables de la Florida del Sur. Ya sea como residencia principal, refugio estacional o oportunidad de inversión, esta casa ofrece el estilo de vida costero definitivo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,293,000.00
Precio original en que se listó: $1,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $758.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 8:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,705 Sqft / 158.40 m²
Área Construida: 1,705 Sqft / 158.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Puente Fijo, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,450.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Sunny Isles Boulevard 1604, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Otro, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 400 SUNNY ISLES CONDO WES
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 400 SUNNY ISLES CONDO WEST UNIT 1604 UNDIV 1.033261% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28355-1845
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140430440

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 8:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 12:03 am
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Casa Florida Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Sunny Isles
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 1604
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 45.1''
Longitud: W81° 52' 19.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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