Tríplex en venta en 10120 W Fern Street, Miami, FL 33157 con MLS-A12052379
10120 W Fern Street, Miami, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex bien mantenido con fuerte potencial de ingresos
- Dos unidades adjuntas con 3 dormitorios y 2 baños cada una
- Una unidad independiente con 2 dormitorios y 1 baño
- 6 espacios de estacionamiento disponibles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Excelente oportunidad de inversión! Un triplex bien mantenido que ofrece un fuerte potencial de ingresos. La propiedad cuenta con dos unidades adjuntas, cada una con 3 dormitorios y 2 baños, además de una unidad independiente con 2 dormitorios y 1 baño, proporcionando privacidad y flexibilidad para los inquilinos. La propiedad incluye 6 espacios de estacionamiento, ofreciendo amplio estacionamiento para residentes e invitados. No hay asociación de propietarios y no hay restricciones de alquiler, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal. Una oportunidad rara de poseer una propiedad versátil con un fuerte atractivo de alquiler, excelente potencial de flujo de efectivo y espacio para apreciación a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10120 W Fern Street, Miami, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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