Apartamento en venta en 2960 NE 207th Street 811, Aventura, FL 33180 con MLS-A12052686

📍 2960 NE 207th Street 811, Aventura, FL 33180

$650,000.00
1 Dorm.
2 Baños
859 Sqft / 79.80 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con una de las terrazas más grandes de la propiedad
  • Vistas abiertas al cielo y la ciudad
  • Cocina moderna europea con electrodomésticos de alta gama
  • Acceso a más de 50,000 pies cuadrados de restaurantes, cafés y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en Aventura Parksquare, el nuevo centro de la vida. Rara vez disponible residencia de esquina que cuenta con una de las terrazas más grandes de la propiedad, ofreciendo un espacio de vida al aire libre excepcional. Ya sea que esté recibiendo a familiares y amigos o disfrutando de su café matutino o de los atardeceres vespertinos, esta amplia terraza proporciona un estilo de vida que es extremadamente raro en la vida en condominio. Hermosas vistas abiertas del cielo y la ciudad. Esta residencia de un dormitorio y un estudio (convertido en un segundo dormitorio) y dos baños completos cuenta con una cocina moderna europea con armarios de alta calidad, encimeras de cuarzo, electrodomésticos Jenn-Air de alta gama, lavavajillas Bosch y lavadora y secadora Whirlpool de tamaño extra. Techos altos, ventanas de impacto de piso a techo, vestidores, interiores de armario mejorados, cortinas de bloqueo de luz personalizadas y acabados de diseñador completan esta hermosa casa. Camine hacia el centro comercial Aventura y disfrute de más de 50,000 pies cuadrados de restaurantes, cafés, tiendas, un mercado gourmet, estudios de fitness y un hotel boutique justo afuera de su puerta. A solo minutos de la playa. Un espacio de estacionamiento asignado. Cable, internet y agua incluidos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $756.69
Ver más unidades mismo edificio: Aventura Parksquare en 2960 207th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 859 Sqft / 79.80 m²
Área Construida: 859 Sqft / 79.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,762.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2960 NE 207th Street 811, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,004.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA PARKSQUARE RESID
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA PARKSQUARE RESIDENCES CONDO UNIT 811 UNDIV 0.614102% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31130-2931
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340880860

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northwest-hb
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 11:09 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 11:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: TDG Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 207th
Número de Calle: 2960
Número de la Unidad: 811
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 58.7''
Longitud: W81° 51' 27.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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