Terreno en venta en 1210 Mcarthur Avenue, Lehigh Acres, FL 33972 con MLS-A12053162
1210 Mcarthur Avenue, Lehigh Acres, FL 33972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial de primera en Lehigh Acres
- Ubicado en 1210 Mcarthur Ave, con acceso conveniente a parques y servicios locales
- Zona de inundación AE, requiere elevación de estructuras por encima de la elevación base de inundación
- Uso residencial de baja densidad, con posibilidad de unidades de vivienda accesorias con aprobación especial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial de primera en Lehigh Acres, condado de Lee, ubicado en 1210 Mcarthur Ave. Situado en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Frank Mann Preserve (aproximadamente 1.26 millas), Charlie R. Mathney Park (1.66 millas), una escuela local (1.81 millas) y Jack's Market (1.83 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación AE, una zona de inundación de alto riesgo que requiere que las estructuras se eleven por encima de la elevación base de inundación (BFE), lo que a menudo exige diseños de cimentación costosos como pilotes o paredes de tronco. No hay humedales cerca del sitio, por lo que no hay obstáculos adicionales de permisos, requisitos de mitigación o restricciones de agencias como el Cuerpo de Ingenieros del Ejército. Zonificado RS-1 Residencial Unifamiliar, la propiedad admite uso residencial de baja densidad, incluyendo casas unifamiliares independientes por derecho y casas modulares que cumplen con los códigos (generalmente permitidos). Unidades de Vivienda Accesorias o casas de huéspedes pueden estar permitidas con aprobación especial. Dúplex, casas adosadas, apartamentos/condominios multifamiliares y comunidades de casas móviles/fabricadas están prohibidos. El comprador debe verificar toda la zonificación, los recuos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Lee y obtener una Carta de Verificación de Zonificación. La propiedad está disponible para una visita guiada por el propio comprador. La subarrendación no está permitida. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1210 Mcarthur Avenue, Lehigh Acres, FL 33972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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