Apartamento en venta en 4010 S Ocean Drive T4105, Hollywood, FL 33019 con MLS-A12053169
4010 S Ocean Drive T4105, Hollywood, FL 33019
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en el piso 41 con vistas impresionantes
- 2 dormitorios y 2 baños, con techos altos y amueblada
- Terraza privada con vistas al Intracoastal Waterway, el Océano Atlántico y el skyline de Miami
- Acceso exclusivo a un lounge privado en el cielo con terraza y área de barbacoa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La luxuria elevada se encuentra con un potencial de inversión excepcional en esta impresionante residencia de Lower Penthouse en el piso 41. Presenta 2 dormitorios, 2 baños, techos altos y se ofrece completamente amueblada y lista para entrar, con vistas sin obstáculos del Intracoastal Waterway, el Océano Atlántico y el skyline de Miami desde su amplia terraza privada. Una de las ventajas más valiosas de la residencia es la flexibilidad para disfrutarla como una residencia principal a tiempo completo o capitalizar su excepcional potencial de generación de ingresos. A diferencia de muchas propiedades de condominios de estilo resort, esta permite alquilar la propiedad en una base diaria, 365 días al año, incluyendo Airbnb y otras plataformas de alquiler a corto plazo, sin restricciones de alquiler. Un privilegio único reservado para los residentes del piso 41 es el acceso exclusivo a un lounge privado en el cielo que cuenta con una terraza al aire libre y un área de barbacoa, un entorno elegante para entretener a los invitados o disfrutar de reuniones íntimas con la familia y los amigos mientras se disfrutan de vistas espectaculares. Diseñado para ofrecer un estilo de vida de verdadero lujo de cinco estrellas, el edificio ofrece conserjería de servicio completo, un Club de Playa privado y exclusivo frente al océano, tres piscinas climatizadas de tamaño extra, un centro de acondicionamiento físico de última generación, un lounge en la azotea con áreas de barbacoa, canchas de tenis y raqueta, seguridad las 24 horas, estacionamiento de valet gratuito y internet de alta velocidad en todas las áreas comunes. La tarifa de mantenimiento incluye electricidad, agua, cable e internet, lo que proporciona un valor excepcional y una propiedad sin esfuerzo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4010 S Ocean Drive T4105, Hollywood, FL 33019, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
