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Casa en venta en 11440 SW 94th Avenue, Miami, FL 33176 con MLS-A12053366

📍 11440 SW 94th Avenue, Miami, FL 33176

$1,600,000.00

6 Dorm.

4 Baños

3,860 Sqft / 358.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa unifamiliar con casa para invitados lista para renovar o rediseñar
Oportunidad excepcional para construir en el muy solicitado área Bautista
Hermosa parcela con paisajismo exuberante y un sobre de construcción ideal libre de grandes árboles obstaculizadores
Posibilidad de construir la casa de tus sueños o una residencia de lujo en un vecindario rodeado de hermosas casas y nueva construcción

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa unifamiliar con casa para invitados lista para renovar o rediseñar. Oportunidad excepcional para construir en el muy solicitado área Bautista. Esta hermosa parcela cuenta con un paisajismo exuberante y un sobre de construcción ideal libre de grandes árboles obstaculizadores, lo que ofrece un camino sin obstáculos para el desarrollo futuro. Ya sea que estés construyendo la casa de tus sueños o una residencia de lujo, esta parcela privilegiada proporciona posibilidades infinitas en un vecindario rodeado de hermosas casas y nueva construcción. Una hermosa casa en Miami. Hazla realidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,600,000.00

Precio original en que se listó: $1,600,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $414.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 8:23 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 3,860 Sqft / 358.61 m²

Área Construida: 4,832 Sqft / 448.91 m²

Características de la parcela: Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.91

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Otro

Interior: Vestidor(es)

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1977

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,090.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11440 SW 94th Avenue, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FILERS SUB

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: FILERS SUB

Restricciones: Sin restricciones, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FILERS SUB PB 106-56 LOT 5 BLK 1 LOT SIZE .91 AC OR 17690-2182 0697 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050090190050

Zonificación: 2300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pelican Island

Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 8:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 8:24 pm

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 8:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Miami Beach

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 94th

Número de Calle: 11440

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33176

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 39' 47.5''

Longitud: W81° 39' 9.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12053366

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $80,437

Valor Promedio de Vivienda $568,400

Renta Promedio $1,666/mes

Edad Promedio 41 años

Población 52,190

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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