Casa en venta en 13562 SW 109th Place, Miami, FL 33176 con MLS-A12045640
13562 SW 109th Place, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en un lote de 17.377 pies cuadrados en una calle sin salida
- Cuenta con un techo de tejas nuevo instalado en 2024 y no se encuentra en una zona de inundación
- La propiedad incluye una piscina de natación brillante y un garaje para dos coches con entrada lateral
- La suite principal es amplia y cuenta con un baño grande listo para ser renovado según tus gustos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el muy deseable barrio de Mary Ann Estates, justo al oeste de The Falls en el condado de Miami-Dade no incorporado, esta amplia residencia ofrece una oportunidad excepcional para crear tu hogar soñado. Situada en un lote de calle sin salida de 17.377 pies cuadrados de tamaño extra, la propiedad cuenta con un techo de tejas nuevo instalado en 2024, no se encuentra en una zona de inundación, ha sido pintada recientemente, cuenta con una piscina de natación brillante y un plano de piso deseable con 4 dormitorios, 3 baños, una habitación de lavandería y un garaje para dos coches con entrada lateral. La acogedora entrada circular con portón proporciona un atractivo impresionante desde la calle, mientras que la cocina amplia y los espacios de vida generosos ofrecen un potencial ilimitado para actualizaciones modernas. La suite principal de tamaño extra cuenta con un baño grande listo para tu renovación personal. Con una base sólida, una ubicación destacada y mucho espacio para agregar tu estilo personal, esta es una oportunidad rara en uno de los barrios más establecidos de la zona.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13562 SW 109th Place, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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