Casa en venta en 275 NE 94th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12053382
275 NE 94th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en el corazón de Miami Shores
- Lote ampliado con patio trasero espacioso para crear un oasis al aire libre
- Espacio de oficina ideal adicional
- Ubicación privilegiada a poca distancia de restaurantes, cafés, parques y escuelas de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva la esencia de Miami Shores en esta encantadora residencia de 3 dormitorios y 2 baños, situada de manera ideal en el corazón de Miami Shores central. Ubicada en un lote de tamaño superior con un patio trasero amplio, hay suficiente espacio para crear su oasis al aire libre soñado, incluyendo espacio para una piscina. Dentro, encontrará un plano de piso acogedor con espacios de vida generosos y más de 2,245 metros cuadrados bajo aire acondicionado. Esta casa está llena de luz natural y un potencial ilimitado para hacerla suya. Espacio de oficina adicional ideal. El carácter cálido de la casa y su distribución funcional la hacen perfecta tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. A solo momentos del centro de Miami Shores, disfrutará de la distancia a pie a restaurantes locales, cafés, parques, el centro comunitario y algunas de las escuelas mejor valoradas de la zona. Ya sea que esté buscando su hogar para siempre o una propiedad en uno de los barrios más codiciados de Miami, esta es una oportunidad maravillosa para adoptar el estilo de vida de Miami Shores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 275 NE 94th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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