Casa en venta en 2671 NW 44th Terrace, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12053662
2671 NW 44th Terrace, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techo nuevo instalado en 2025
- Plano flexible con habitación adicional para oficina, sala de medios, juegos o fitness
- Gran patio trasero cercado y entrada de vehículos de gran tamaño
- Ubicación conveniente cerca de escuelas, parques, tiendas y autopistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nuevo techo (2025)! Vendido tal cual. Bienvenido a esta espaciosa casa unifamiliar de 2 habitaciones, 2 baños ubicada en un vecindario establecido y amigable para familias en el corazón de Lauderhill. Ofrece más de 1,600 pies cuadrados de espacio habitable, con un plano flexible que incluye una habitación adicional que puede usarse como oficina en casa, sala de medios, sala de juegos, sala de fitness u otro espacio flexible según sus necesidades. TECHO 2025, AIRE ACONDICIONADO 2022, CALENTADOR DE AGUA 2020. Los amplios espacios de sala y comedor están llenos de luz natural, mientras que la cocina ofrece abundante gabinete y generoso espacio de encimera para la vida cotidiana. Esta casa brinda una excelente oportunidad para personalizar el interior mientras disfruta de los beneficios de un diseño sólido y un techo nuevo instalado en 2025. Salga al gran patio trasero cercado con mucho espacio para entretenimiento, jardinería, mascotas o crear su propio retiro al aire libre. Una entrada de vehículos de gran tamaño y un garaje de un coche adjunto proporcionan amplio estacionamiento y almacenamiento. Convenientemente ubicada cerca de escuelas, parques, tiendas, restaurantes y autopistas principales, esta casa ofrece comodidad, conveniencia y un potencial sobresaliente en una de las comunidades residenciales establecidas de Lauderhill. La aceptación del vendedor está condicionada a una ocupación posterior al cierre de 30 días al cierre. Los horarios de visita son: 2671 NW 44th Terrace Lauderhill, FL Lunes a sábado 9 a.m. - 11 a.m. y 6 p.m. - 8 p.m.; Domingos 4 p.m. - 9 p.m.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2671 NW 44th Terrace, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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