Terreno en venta en 6001 Lake Trafford Road, FL 34142 con MLS-A12053691
6001 Lake Trafford Road, FL 34142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La Marina de Lake Trafford es un activo de alto valor que impulsa el turismo, la recreación y el crecimiento económico en el suroeste de Florida
- Atrae a miles de visitantes anualmente con una mezcla única de turismo de aventura y educación sobre la vida silvestre
- Cuenta con una fuerte visibilidad regional, tráfico constante y un entorno natural sin igual
- Ofrece múltiples flujos de ingresos, incluyendo tours, alquileres y ventas al por menor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Marina de Lake Trafford y los aerobotes y aligatores son el motor principal del turismo en Immokalee, ubicada en uno de los lagos de agua dulce más activos del suroeste de Florida. La Marina de Lake Trafford es un activo de alto valor que impulsa el turismo, la recreación y el crecimiento económico. Los aerobotes y los aligatores atraen a miles de visitantes anualmente, ofreciendo una mezcla única de turismo de aventura y educación sobre la vida silvestre. Con una fuerte visibilidad regional, tráfico constante y un entorno natural sin igual, este negocio es una piedra angular del mercado de recreación al aire libre en Immokalee. La marca tiene un reconocimiento establecido con una base de clientes leales. Cuenta con múltiples flujos de ingresos, incluyendo tours, alquileres y ventas al por menor. Tiene una fuerte presencia en línea que genera reservas constantes. Existe un potencial de expansión para agregar tours, eventos o desarrollo de la orilla del agua. Descubre la belleza inigualada de los Everglades de Florida en la Marina de Lake Trafford, tu puerta de entrada a la aventura, la vida silvestre y recuerdos inolvidables. Ubicada en el corazón de Immokalee, a solo una hora de Fort Myers y menos de una hora de Naples, este lago de 1.500 acres es la cabecera del sistema de drenaje de Corkscrew. La Marina de Lake Trafford ofrece instalaciones de servicio completo, incluyendo cebo vivo y equipo de pesca, y acceso fácil para los barcos. Sube a bordo de un aerobote de alta potencia y desliza sobre las aguas serenas mientras exploras los pantanos y humedales que rodean el lago Trafford. Guiado por capitanes experimentados que conocen cada giro de los canales, tu viaje te llevará cara a cara con la vida silvestre icónica de Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6001 Lake Trafford Road, FL 34142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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