Terreno en venta en 2306 Van Buren Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12053785
2306 Van Buren Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal en la calle Van Buren 2306 en Hollywood, FL
- Lote de más de 24,000 SF con plan de sitio aprobado para 36 unidades
- Zonificación DH-2 que permite programación mixta flexible
- Ubicación cerca del corredor de la carretera Dixie
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal en la calle Van Buren 2306 en Hollywood, FL, con plan de sitio aprobado para 36 unidades en un lote de más de 24,000 SF zonificado como DH-2 (Downtown Hollywood 2), a pocos pasos del corredor de la carretera Dixie. Los permisos están en vigor, lo que ofrece un camino listo para la construcción directamente a los documentos de construcción en uno de los submercados de más rápido crecimiento de Hollywood. La zonificación DH-2 admite una programación mixta flexible, con una fuerte ventaja para componentes de venta al por menor en la planta baja o componentes de vivienda y trabajo junto a las unidades residenciales. El corredor está experimentando un flujo constante de jóvenes profesionales y familias que impulsan la demanda de viviendas urbanas, con acceso peatonal a restaurantes, tiendas y atracciones culturales a lo largo de la carretera Dixie. Excelente conectividad a través de la carretera Dixie y la I-95, con fácil acceso al aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y al transporte público cercano. Una fuerte combinación de certeza de permisos y fundamentos de ubicación para que un desarrollador construya.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2306 Van Buren Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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