Casa en venta en 741 NE 81st Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12054194

📍 741 NE 81st Street, Miami, FL 33138

$825,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,691 Sqft / 157.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de 2 dormitorios y 1 baño en una ubicación privilegiada de Miami
  • Residencia lista para mudarse con un diseño abierto y luminoso y actualizaciones elegantes en toda la propiedad
  • Patio trasero amplio y completamente vallado ideal para entretenimiento, mascotas o mejoras al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa casa de 2 dormitorios y 1 baño en una ubicación privilegiada de Miami ha sido actualizada de manera impresionante. Esta residencia lista para mudarse cuenta con un diseño abierto y luminoso con actualizaciones elegantes en toda la propiedad, una versátil habitación de Florida ideal para un despacho en casa o espacio de vivienda adicional, y un patio trasero amplio y completamente vallado perfecto para entretenimiento, mascotas o futuras mejoras al aire libre. Disfrute de tranquilidad con un techo nuevo y ventanas y puertas resistentes a huracanes en la mayor parte de la casa. Está ubicada de manera ideal a solo minutos del vibrante distrito MiMo, la bahía de Biscayne, Miami Shores, Midtown, el distrito de diseño, Wynwood, Miami Beach, autopistas principales, tiendas, restaurantes y todo lo que Miami tiene que ofrecer. No pierda esta oportunidad de ser propietario de una hermosa casa actualizada en una de las ubicaciones más convenientes y codiciadas de Miami. Por favor, solicite a través de showingtime. Se requiere un aviso de 24 horas. Se considerarán todas las ofertas razonables.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $487.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 3:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,691 Sqft / 157.10 m²
Área Construida: 1,933 Sqft / 179.58 m²
Área del lote: 6,780 Sqft / 629.88 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1941
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,970.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 741 NE 81st Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SHORECREST (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHORE CREST PB 10-23 LOT 23 BLK 8 LOT SIZE 60.000 X 113 OR-14140-2544 0689 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132070161580
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de agosto de 2026 3:00 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 7:02 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: JJ Gold Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 81st
Número de Calle: 741
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 58.9''
Longitud: W81° 49' 5.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12054194 Ver Propiedad en inglés MLS# A12054194
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