Propiedad de uso mixto en renta en 3313 NE 32nd Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12054268
3313 NE 32nd Street, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una de las zonas comerciales más deseables de East Fort Lauderdale
- La propiedad cuenta con aproximadamente 1.250 pies cuadrados disponibles
- La zona está ubicada a solo una cuadra de la playa de Fort Lauderdale
- La propiedad cuenta con un sistema de climatización controlado por el inquilino y un sistema de seguridad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se encuentra en alquiler en una de las zonas comerciales más deseables de East Fort Lauderdale, cerca de la playa de Fort Lauderdale. Esta propiedad de aproximadamente 1.250 pies cuadrados se encuentra en el codiciado área de Galt Ocean Mile. La zonificación de la propiedad es adecuada para una variedad de usos comerciales, como retail, oficinas, salas de exhibición, bienestar, belleza, servicios profesionales o negocios de boutique. El plano de la propiedad es flexible, con múltiples habitaciones privadas, área de recepción y espera, baño y varias oficinas o salas de tratamiento, lo que facilita la adaptación a las necesidades de un negocio establecido o personalizar según las necesidades específicas. Las mejoras recientes en la propiedad incluyen un techo más nuevo, un sistema eléctrico mejorado, un sistema de climatización controlado por el inquilino y un sistema de seguridad. Los aspectos destacados de la propiedad incluyen aproximadamente 1.250 pies cuadrados disponibles, una excelente ubicación en East Fort Lauderdale, a solo una cuadra de la playa de Fort Lauderdale, un plano flexible con múltiples oficinas o habitaciones privadas, un área de recepción y un baño, ideal para usos de retail, médicos, bienestar, salones, spas, oficinas profesionales o boutiques, un tráfico diurno intenso y una demografía sólida en los alrededores, un sistema de climatización controlado por el inquilino y un estacionamiento conveniente dentro del centro comercial, con una zonificación CB, es decir, Negocios Comunitarios. Lleve su negocio a uno de los barrios costeros más vibrantes de Fort Lauderdale y aproveche el flujo constante de residentes locales, visitantes de la playa y turistas. Esta es una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una ubicación próspera con una accesibilidad y visibilidad destacadas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3313 NE 32nd Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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