Casa en venta en 2762 NE 3rd Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12054282

📍 2762 NE 3rd Street, Pompano Beach, FL 33062

$2,099,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,514 Sqft / 140.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas Intracoastal Waterway
  • Piscina salada con calefacción
  • Gran sala llena de luz natural
  • Garaje de 1 coche con gabinetes incorporados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas Intracoastal Waterway desde una casa de 3 habitaciones, 3 baños, luminosa y brillante frente al canal. Tercera casa de la zona de Intracoastal Waterway. Acceso al océano, sin puentes fijos, 75 pies de frente al agua sobre un canal ancho de 140 pies en Harbor Village. Camina a más de 10 restaurantes. Disfruta de la vida junto al agua. Esta casa de 1,632 pies cuadrados cuenta con una gran sala llena de luz, cocina con isla, 2 suites de habitaciones principales con vista al agua, con baños en suite, + habitación de invitados con baño completo adyacente + área de oficina adicional. Amplias puertas corredizas de vidrio que se desvanecen se abren a un excepcional retiro al aire libre con piscina salada con calefacción, 2 áreas de estar cubiertas + patio trasero cercado que proporciona privacidad mientras disfrutas del siempre cambiante desfile de barcos en el Intracoastal Waterway sin zona de remolque. Refrescada cuidadosamente por dentro y por fuera en 2025, la casa presenta pintura fresca, iluminación de diseñador, electrodomésticos nuevos, placa de inducción Invisa-Cook, gabinetes personalizados + armarios con almacenamiento deslizante, nuevo HVAC. La propiedad se completa con un garaje de 1 coche de gran tamaño con gabinetes incorporados, ofreciendo amplio espacio de trabajo + almacenamiento adicional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,099,000.00
Precio original en que se listó: $2,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,386.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 3:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,514 Sqft / 140.66 m²
Área Construida: 2,284 Sqft / 212.19 m²
Área del lote: 8,250 Sqft / 766.45 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay Puentes Fijos
Longitud del frente: 75
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Puerta de Seguridad Infantil
Seguridad: Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Calentador de agua eléctrico, Agua caliente solar
Interior: Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Bañera Romana
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Intercomunicador
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $33,166.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2762 NE 3rd Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HARBOR VILLAGE SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR VILLAGE SEC B 30-46 B LOT 14 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331170140
Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 3:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2026 3:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 2:34 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 4:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Community Realty Associates
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 2762
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 2.7''
Longitud: W81° 54' 19.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12054282 Ver Propiedad en inglés MLS# A12054282
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