Casa en venta en 2762 NE 3rd Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12054282
2762 NE 3rd Street, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa frente al canal con vistas al Intracoastal y acceso al océano
- 3 dormitorios y 3 baños en una propiedad de 140 pies de ancho con 75 pies de frente al agua
- Diseñada para vivir en la orilla del agua con una gran sala llena de luz y cocina con isla
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa de 3 dormitorios y 3 baños frente al canal en el deseable pueblo del puerto con vistas al Intracoastal, acceso al océano, sin puentes fijos, 75 pies de frente al agua en un canal de 140 pies de ancho. Se puede caminar a más de 10 restaurantes. Diseñada para vivir en la orilla del agua, esta casa de 1,632 pies cuadrados tiene una gran sala llena de luz, cocina con isla, 2 suites de dormitorio principal con vistas al canal, con baños en suite, más un dormitorio para invitados con un baño completo adyacente y un área de sala/oficina extra. Puertas de vidrio corredizas desaparecidas amplias se abren a un retiro al aire libre excepcional con piscina de agua salada calentada, 2 áreas de sala cubiertas y patio trasero cercado que proporciona privacidad mientras disfruta del desfile siempre cambiante de barcos en el ICW con zona sin oleaje. Reflexionada con cuidado por dentro y por fuera en 2025, la casa muestra pintura fresca, iluminación de diseño, electrodomésticos nuevos, una cocina de inducción Invisa-Cook, armarios personalizados más armarios con almacenamiento extraíble. Completando la propiedad es un garaje para un auto sobredimensionado con armarios incorporados, que ofrece un amplio espacio de trabajo y almacenamiento adicional.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2762 NE 3rd Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
