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Casa en venta en 3209 Leigh Road, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26054206

📍 3209 Leigh Road, Pompano Beach, FL 33062

$1,985,000.00

3 Dorm.

5 Baños

2,672 Sqft / 248.24 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construida en 2016, esta impresionante casa está lista para mudarse y ofrece una verdadera vida costera con acceso a la playa privada a solo unos pasos de distancia
Cuenta con 3 dormitorios con baño en suite, un despacho, piscina y 5 baños
La propiedad se encuentra en el exclusivo barrio de Hillsboro Shores, con acceso a la playa privada y varias opciones de restaurantes frente al mar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construida en 2016, esta impresionante casa está lista para mudarse y ofrece una verdadera vida costera con acceso a la playa privada a solo unos pasos de distancia. Esta casa de 3 dormitorios con baño en suite, un despacho, piscina y 5 baños es un hallazgo raro en el exclusivo barrio de Hillsboro Shores. Esta residencia cuenta con techos muy altos, un plano de planta abierto, encimeras de mármol en toda la cocina y en todos los baños, pisos de losa en toda la propiedad, ventanas y puertas resistentes a los huracanes, un garaje para dos coches y un techo aislado de 2016. Está ubicada a solo unos pasos de la Millionaire Mile, la nueva Armani Casa, el W, el Waldorf Astoria, el Ritz Carlton y varias opciones de restaurantes frente al mar. Hillsboro Shores es uno de los pocos barrios en el sur de la Florida que cuenta con acceso a la playa privada. Mudarse a una comunidad relajada con beneficios infinitos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,985,000.00

Precio original en que se listó: $1,985,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $742.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 12:54 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 5

Baños completos: 3

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,672 Sqft / 248.24 m²

Área Construida: 2,743 Sqft / 254.83 m²

Dimensiones del lote e información: 70 X 100

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada

Exterior: Iluminación, Otro

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cenador (Gazebo)

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería

Eficiencia energética ecológica: insulación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Madera

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2016

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2016

Estilo de la arquitectura: Otro, Rancho Finca, Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Revestimiento de Piedra, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,151.24

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3209 Leigh Road, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $768,180.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: HILLSBORO SHORES SEC

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLSBORO SHORES SEC B 22-39 B THE WEST 70 OF LOT 2,BLK 14

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484329050571

Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cresthaven

Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 12:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 1:27 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mari Juliette Real Estate

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Leigh

Número de Calle: 3209

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 15' 22.6''

Longitud: W81° 54' 44.8''

Sufijo de la dirección: Road

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26054206

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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