Apartamento en venta en 117 Lake Emerald Drive 408, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12054477

📍 117 Lake Emerald Drive 408, Oakland Park, FL 33309

$235,000.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con 920 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
  • Comunidad con portón de 24 horas y acceso a lagos para kayak y otros deportes acuáticos no motorizados
  • Cuenta con tres piscinas climatizadas, bañeras de hidromasaje, canchas de tenis, canchas de baloncesto, centro de acondicionamiento físico y club social
  • Ubicada cerca de tiendas, restaurantes, Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, la interestatal 95 y las hermosas playas del sur de la Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida lacustre al estilo de un resort en este condominio de 2 dormitorios y 2 baños, hermosamente mantenido, que ofrece 920 pies cuadrados de espacio de vida cómodo en la comunidad con portón de Lake Emerald. El área de vida principal y el dormitorio principal presentan hermosas vistas al lago, y también disfrutarás de la vista al agua mientras preparas comidas en la cocina. Esta casa lista para mudarse ha sido recién pintada en toda la propiedad, cuenta con elegantes encimeras de ónix en la cocina y estanterías de ónix en los baños. Un nuevo sistema de aire acondicionado proporciona tranquilidad adicional, y la comodidad de una lavadora y secadora de tamaño completo hace que la vida diaria sea fácil. El agua, el cable y el internet están incluidos en la cuota de la asociación de propietarios. Lake Emerald es una comunidad lacustre con portón de 24 horas, al estilo de un resort, que ofrece una impresionante selección de comodidades, incluyendo tres piscinas climatizadas, bañeras de hidromasaje, canchas de tenis, canchas de baloncesto, un centro de acondicionamiento físico, un club social, áreas de barbacoa y picnic, y acceso al lago para kayak y otros deportes acuáticos no motorizados. Está idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, la interestatal 95 y las hermosas playas del sur de la Florida. Se permite el alquiler, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para propietarios ocupantes como para inversores. Nuevo techo y estructura del edificio re certificada estructural y eléctricamente en 2024.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $235,000.00
Precio original en que se listó: $235,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $255.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Seguridad: Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Corrediza
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,155.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 117 Lake Emerald Drive 408, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $687.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAKE EMERALD CONDOMI
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. SEVEN UNIT 408 BLDG 117 PHASE I PER CDO BK/PG: 13360/675
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220BH0380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:47 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Dedicated Professionals
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Lake Emerald
Número de Calle: 117
Número de la Unidad: 408
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 26.2''
Longitud: W81° 49' 11.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa