Apartamento en venta en 117 Lake Emerald Drive 408, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12054477
117 Lake Emerald Drive 408, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con 920 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
- Comunidad con portón de 24 horas y acceso a lagos para kayak y otros deportes acuáticos no motorizados
- Cuenta con tres piscinas climatizadas, bañeras de hidromasaje, canchas de tenis, canchas de baloncesto, centro de acondicionamiento físico y club social
- Ubicada cerca de tiendas, restaurantes, Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, la interestatal 95 y las hermosas playas del sur de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida lacustre al estilo de un resort en este condominio de 2 dormitorios y 2 baños, hermosamente mantenido, que ofrece 920 pies cuadrados de espacio de vida cómodo en la comunidad con portón de Lake Emerald. El área de vida principal y el dormitorio principal presentan hermosas vistas al lago, y también disfrutarás de la vista al agua mientras preparas comidas en la cocina. Esta casa lista para mudarse ha sido recién pintada en toda la propiedad, cuenta con elegantes encimeras de ónix en la cocina y estanterías de ónix en los baños. Un nuevo sistema de aire acondicionado proporciona tranquilidad adicional, y la comodidad de una lavadora y secadora de tamaño completo hace que la vida diaria sea fácil. El agua, el cable y el internet están incluidos en la cuota de la asociación de propietarios. Lake Emerald es una comunidad lacustre con portón de 24 horas, al estilo de un resort, que ofrece una impresionante selección de comodidades, incluyendo tres piscinas climatizadas, bañeras de hidromasaje, canchas de tenis, canchas de baloncesto, un centro de acondicionamiento físico, un club social, áreas de barbacoa y picnic, y acceso al lago para kayak y otros deportes acuáticos no motorizados. Está idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, la interestatal 95 y las hermosas playas del sur de la Florida. Se permite el alquiler, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para propietarios ocupantes como para inversores. Nuevo techo y estructura del edificio re certificada estructural y eléctricamente en 2024.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 117 Lake Emerald Drive 408, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
