Apartamento en venta en 3541 NW 99th Terrace 6A, Sunrise, FL 33351 con MLS-A12054885

📍 3541 NW 99th Terrace 6A, Sunrise, FL 33351

$314,500.00
3 Dorm.
3 Baños
1,419 Sqft / 131.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Crédito del vendedor de $10,000 para costos de cierre y prepagos del comprador
  • Casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños con 1,419 pies cuadrados de espacio habitable
  • Ubicación en comunidad deseable Sunrise con piscina y tenis
  • Crédito generoso que permite reducir gastos iniciales o personalizar la vivienda

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Crédito del vendedor de $10,000 para los costos de cierre y prepagos del comprador. Casa adosada espaciosa de 3 dormitorios y 2.5 baños que ofrece 1,419 pies cuadrados de espacio habitable cómodo en una comunidad deseable Sunrise. Las características incluyen pisos más nuevos, pintura interior fresca, electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos, aire acondicionado más nuevo y un dormitorio en la planta baja para mayor flexibilidad. El generoso crédito del vendedor brinda una excelente oportunidad para reducir sus gastos iniciales de cierre o ayudar a personalizar la casa a su gusto. Disfrute de las amenidades comunitarias que incluyen piscina y tenis. Comunidad aprobada por FHA sin restricciones de alquiler. Precio competitivo y lista para su próximo propietario; programe su visita hoy. No hay evaluaciones próximas según la Asociación de Propietarios. Idealmente ubicada a solo minutos de Sawgrass Mills y de las comodidades cotidianas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $314,500.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $221.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 1:39 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,419 Sqft / 131.83 m²
Área Construida: 1,419 Sqft / 131.83 m²

Características

Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Patio
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1984
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,394.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3541 NW 99th Terrace 6A, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $572.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Handball
Nombre de la Subdivisión: NOB HILL AT WELLEBY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NOB HILL AT WELLEBY CONDO NO.1 UNIT 6 BLDG A PER CDO BK/PG: 11470/496
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120AG0060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bessey Creek
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 1:39 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 1:40 am
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 5:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 99th
Número de Calle: 3541
Número de la Unidad: 6A
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 17.4''
Longitud: W81° 43' 0.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12054885 Ver Propiedad en inglés MLS# A12054885
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