Casa en venta en 3501 SW 40th Avenue, West Park, FL 33023 con MLS-A12055341
3501 SW 40th Avenue, West Park, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica entre los condados de Broward y Dade, a distancia casi igual de Fort Lauderdale y Miami
- Casa completamente renovada en 2023 (techo, A/C, ventanas) y cocina y baños renovados en 2021
- 3 dormitorios y 1 baño en la casa principal, con unidad de eficiencia adjunta de 1 dormitorio y 1 baño
- Amplio patio trasero con pavimento de ladrillo, área de porche abierto y estacionamiento lateral a ambos lados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Increíble oportunidad en la ciudad de West Park. Justo al otro lado de la frontera del condado de Dade en el condado de South Broward. West Park es uno de los vecindarios más prometedores de todo el sur de Florida. Los precios siguen siendo razonables y puede conseguir una buena casa sin romper el banco. La ubicación es una de las mejores si necesita desplazarse por ambos condados de Broward y Dade. A distancia casi igual a ambos centros de Fort Lauderdale y Miami. La casa está en excelente estado y todo ha sido actualizado. Techo 2023. A/C 2023. Ventanas 2023. Cocina y baños renovados en 2021. La casa tiene características únicas que muchos compradores y familias buscan en el mercado actual. Está configurada actualmente como casa principal con 3 dormitorios y 1 baño y tiene una unidad de eficiencia adjunta de 1 dormitorio y 1 baño. Puede vivir en la casa principal y alquilar la unidad de eficiencia para obtener ingresos adicionales y compensar su hipoteca. Puede ser una oportunidad de inversión pura donde puede alquilar tanto la casa de 3/1 como la unidad de 1/1. O tal vez dos familias compartan la residencia. Cuando sea propietario decide. Finalmente también podría ser una residencia única de 4 dormitorios y 2 baños. La casa tiene un gran patio trasero con pavimento de ladrillo y área de porche abierto. Varios cobertizos para almacenamiento. La propiedad tiene amplio estacionamiento. Estacionamiento lateral a ambos lados de la casa para muchos vehículos. Cualquier persona que necesite estacionamiento tiene opciones serias. Llame hoy para preguntar, las visitas se realizan diariamente. www.marlinrealtyinc.com
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3501 SW 40th Avenue, West Park, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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