Apartamento en venta en 777 N Ocean Drive N207, Hollywood, FL 33019 con MLS-A12055623

LO DESTACADO:

• Residencia de esquina amueblada con balcón envolvente y vistas al océano
• Diseño interior con encimeras de cuarzo, cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y baño de diseñador
• Acceso directo a la playa de Hollywood y al paseo marítimo de 2,5 millas
• Amenidades de lujo como piscina infinita en la azotea, bar en el atardecer, gimnasio y conserjería las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia N207 en el Resort de Playa de Costa Hollywood es una residencia de esquina amueblada de 1 dormitorio y 1 baño con un balcón envolvente y vistas al océano, diseñada para el propietario internacional que busca una base en la playa de Hollywood para disfrutar varias veces al año y alquilar a corto plazo cuando no esté presente. La residencia se encuentra en el segundo piso de la Torre N, con un diseño de esquina y un balcón envolvente con vistas al océano. A pocos pasos de la playa de Hollywood y del paseo marítimo de 2,5 millas. Se vende completamente amueblada con el paquete de muebles de diseñador original y una historia de alquiler a corto plazo documentada bajo gestión profesional.

Los costos de mantenimiento (verificados) incluyen una cuota de condominio de $1.323 al mes, que incluye agua, electricidad, agua caliente, seguro del edificio, áreas comunes, ascensor, piscina y alcantarillado, sin facturas de servicios públicos separadas para el propietario. El impuesto a la propiedad para 2025 es de $8.721,82, y el seguro estimado (HO-6) es de alrededor de $1.000 al año, que el comprador debe obtener durante la diligencia debida.

En cuanto a la compliancia y las restricciones de uso, la residencia es un condominio residencial (código de uso BCPA 04) que opera al estilo de un hotel-condominio bajo las reglas de la asociación de condominios. No se permite la tenencia a largo plazo (más de 180 días) según los documentos del condominio. Los alquileres a corto plazo y transitorios están permitidos, y el uso personal del propietario está permitido dentro de los límites establecidos en la declaración del condominio. Los alquileres a corto plazo requieren una licencia de alquiler de vacaciones de la ciudad de Hollywood, que no es transferible, por lo que el nuevo propietario debe solicitar una licencia fresca después del cierre (un proceso típico de 2-4 semanas). La renovación anual es necesaria.

La residencia tiene una superficie de 747 pies cuadrados, más un balcón envolvente, y cuenta con un dormitorio principal con baño de diseñador, cocina con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de alta gama y armarios de diseñador. La residencia se vende con el paquete de muebles de diseñador original y cuenta con una lavadora y secadora de tamaño completo, suelos de madera de diseño y un sistema de armarios empotrados.

Las amenidades del edificio y del resort incluyen una piscina infinita en la azotea con vistas al intracostal, un bar en el atardecer con restaurante y cócteles en el lugar, un gimnasio con equipo de cardio y fuerza de alta gama, alquiler de bicicletas en el lugar, conserjería las 24 horas, estacionamiento en garaje seguro, entrada con tarjeta de clave, acceso controlado al edificio y seguridad en el lugar. La residencia también cuenta con una conexión directa y privada a la playa de Hollywood, con sillas de playa gratuitas (sombrillas alquiladas por separado).

La ubicación es ideal, con la playa de Hollywood y el paseo marítimo a pocos pasos, y a 10 minutos del centro comercial Aventura, el parque Gulfstream y el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood. A 20 minutos de Las Olas y Fort Lauderdale, y a 25 minutos de Miami Beach, Wynwood y el aeropuerto internacional de Miami.

En cuanto a las notas de financiamiento, la elegibilidad para la financiación convencional Fannie/Freddie para este edificio con código de uso BCPA 04 depende del estado actual de garantía del edificio y la financiación de las reservas, por lo que el comprador debe verificar con el prestamista durante la diligencia debida. Los préstamos en efectivo, cartera y estructuras de financiación especializadas suelen ser utilizados.

Los detalles de la propiedad incluyen el año de construcción (2017, efectivo 2018), una superficie de 747 pies cuadrados más el balcón envolvente, una configuración de 1 dormitorio y 1 baño, ubicada en el segundo piso de la Torre N, con vistas al océano. La residencia se vende amueblada, con un paquete de muebles de diseñador original, y cuenta con una licencia de alquiler de vacaciones de la ciudad de Hollywood, que no es transferible, por lo que el nuevo propietario debe solicitar una licencia fresca después del cierre. No se permite la tenencia a largo plazo (más de 180 días), y el estacionamiento es en garaje seguro.