Casa en venta en 1 Dutch Iris, FL 33936 con MLS-A12055805

📍 1 Dutch Iris, FL 33936

$99,000.00
2 Dorm.
2 Baños
853 Sqft / 79.25 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Cuotas de HOA bajas de $285 por mes
  • Comunidad apta para mayores de 55 años y con mascotas
  • Acceso fácil a playas y parques

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vendedor motivado! Condominio bien mantenido ubicado en la comunidad de Pinewood, apta para mayores de 55 años y con mascotas. Esta villa de 2 dormitorios y 2 baños es ideal para un propietario-ocupante o para quienes viajan en invierno, ya que se permite alquilar después de haberla poseído durante 1 año. Esta opción de vida sin preocupaciones incluye cuotas de HOA bajas de $285 por mes, que incluyen reemplazo de techo (reemplazado en 2025), mantenimiento de césped/terreno, agua de riego, asuntos legales/contables, gerente, seguro, control de plagas exterior, reserva y mantenimiento de calles. Los residentes de la Comunidad de Condominios Pinewood pueden aprovechar el cercano Parque de Veteranos, que cuenta con un parque para perros y una variedad de amenidades y actividades sociales. La propiedad está convenientemente situada cerca de zonas comerciales, con fácil acceso a Ft. Myers, Cape Coral y las hermosas playas de Fort Myers Beach y Sanibel Island.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $99,000.00
Precio original en que se listó: $110,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $116.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 1:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura, Restricciones de la subdivisión, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 853 Sqft / 79.25 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,879.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 Dutch Iris, FL 33936, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $285.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: Pinewood Condominium (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Unit 1, Tract No. X, Pinewood Condominium of Lehigh Acres
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05452721007000010
Zonificación: RM2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 1:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 12:49 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 4:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sellstate 5 Star Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Dutch Iris
Número de Calle: 1
Estado: Florida
Código Postal: 33936
Condado: Otro
Latitud: N26° 35' 35.9''
Longitud: W82° 21' 40.8''
Ver Propiedad en inglés MLS# A12055805 Ver Propiedad en inglés MLS# A12055805
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