Apartamento en venta en 3625 N Country Club Drive 2408, Aventura, FL 33180 con MLS-A12056014

📍 3625 N Country Club Drive 2408, Aventura, FL 33180

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
996 Sqft / 92.53 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de 2 dormitorios y 2 baños renovada
  • Ubicación céntrica cerca del centro comercial Aventura Mall
  • Vistas impresionantes del océano, la laguna y el campo de golf Turnberry

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de 2 dormitorios y 2 baños remodelada ubicada en el centro, cerca del centro comercial Aventura Mall, restaurantes, a minutos de la playa, con muchas áreas hermosas para caminar en este paraíso exclusivo. Vistas impresionantes del océano, la laguna y el campo de golf Turnberry desde el gran balcón. Baños modernos actualizados y iluminación, vestidores espaciosos. Edificio con todas las comodidades, incluyendo seguridad, conserje, piscina, jacuzzi, billar, biblioteca. Unidad que debe ser vista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $316.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 996 Sqft / 92.53 m²
Área Construida: 996 Sqft / 92.53 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Campo de Golf, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Laguna de oxidación
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Otro, Ninguno
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,611.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3625 N Country Club Drive 2408, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,201.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA ELDORADO CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA ELDORADO CONDO TOWER III UNIT 2408 24TH FLOOR UNDIV .1834% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R 93084 F/A/U 30-1235-015-2260 OR 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350152260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Debary Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 10:22 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 10:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: South Florida Brokers & Assoc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 3625
Número de la Unidad: 2408
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 0.2''
Longitud: W81° 52' 15.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
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