Propiedad Comercial en venta en 7936 Harding Avenue, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12056231
7936 Harding Avenue, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación exclusiva en Miami Beach
- Edificio independiente con 8 unidades estabilizadas
- Ingresos brutos anuales de $164,400
- Posibilidad de alquiler a corto plazo debido a la zonificación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un activo multifamiliar de generación de ingresos de primer nivel en una ubicación muy codiciada en Miami Beach. Este edificio independiente cuenta con 8 unidades estabilizadas, 4 estudios y 4 habitaciones con una cama, que producen un fuerte ingreso bruto anual de $164,400 contra gastos operativos delgados de $40,777, lo que resulta en un ingreso neto de operación predecible de $123,623. La verdadera ventaja: zonificación de alquiler a corto plazo. Si bien actualmente está completamente ocupado con arrendamientos de un año estables, el verdadero valor de esta propiedad radica en su flexibilidad de zonificación. El activo se encuentra en un distrito exclusivo de Miami Beach que explícitamente permite alquileres a corto plazo. Esto permite a un nuevo propietario cambiar sin problemas el activo a un modelo de alquiler vacacional de alto rendimiento o de estancia flexible, aumentando exponencialmente los ingresos brutos y la tasa de capitalización.
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