Casa en venta en 15260 NE 2nd Avenue, Miami, FL 33162 con MLS-A12056612
15260 NE 2nd Avenue, Miami, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de redesarrollo en el barrio muy solicitado de Biscayne Gardens
- Situado en un lote multifamiliar sobredimensionado de 20,479 pies cuadrados
- La estructura existente se ofrece principalmente por su valor de tierra, lo que la convierte en un candidato ideal para el redesarrollo
- La zona cuenta con una gran demanda de viviendas nuevas y ofrece un importante potencial de crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de redesarrollo en el barrio muy solicitado de Biscayne Gardens. Situado en un lote multifamiliar sobredimensionado de 20,479 pies cuadrados, esta propiedad presenta una oportunidad destacada para desarrolladores, constructores e inversionistas que buscan su próximo proyecto. La estructura existente se ofrece principalmente por su valor de tierra, lo que la convierte en un candidato ideal para el redesarrollo. Los diseños conceptuales incluidos en las fotos de la lista muestran una visión del potencial del sitio. Con zonificación multifamiliar, tamaño de lote generoso y fuerte demanda de viviendas nuevas en la zona, esta propiedad ofrece un importante potencial de crecimiento para aquellos que buscan maximizar su uso más alto y mejor. Las casas de lujo en el barrio circundante se han vendido por hasta 3 millones de dólares, lo que destaca el crecimiento y el potencial de redesarrollo continuo de la zona. Idealmente ubicado cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas, parques, esta ubicación privilegiada aumenta aún más el atractivo de inversión a largo plazo de la propiedad. Los grandes sitios de desarrollo multifamiliar en Miami se están volviendo cada vez más escasos, lo que convierte a esta oportunidad en una rareza para asegurar una parcela sustancial en uno de los barrios en evolución de Miami. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, la densidad, los usos permitidos y el potencial de desarrollo con las autoridades municipales correspondientes.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15260 NE 2nd Avenue, Miami, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
