Terreno en venta en 1646 NW 1st Court, Miami, FL 33136 con MLS-A12056884
1646 NW 1st Court, Miami, FL 33136
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en una ubicación central de Miami en rápida evolución
- Lote vacante de aproximadamente 3,000 pies cuadrados
- Acceso conveniente a Downtown Miami, Wynwood, Brickell, vías principales, transporte público, centros de empleo, restaurantes y entretenimiento
- Zonificación T3-O con posible potencial para desarrollo residencial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo en una ubicación central de Miami en rápida evolución. Esta parcela vacante de aproximadamente 3,000 pies cuadrados está situada en 1646 NW 1st Court y ofrece acceso conveniente a Downtown Miami, Wynwood, Brickell, vías principales, transporte público, centros de empleo, restaurantes y entretenimiento. La propiedad está zonificada como T3-O y puede ofrecer potencial para desarrollo residencial, incluyendo posible participación en el programa de viviendas de estilo cabaña de la Ciudad de Miami, sujeto a los requisitos de zonificación y aprobación municipal. Una excelente oportunidad para un desarrollador, inversionista o constructor que busque tierra en un barrio urbano establecido con crecimiento y actividad de remodelación continuos. El comprador y el agente del comprador son responsables de verificar de forma independiente la zonificación, los usos permitidos, la capacidad de desarrollo, los servicios públicos, las dimensiones de la parcela y toda la información con la Ciudad de Miami y las agencias gubernamentales aplicables. Sólo se permite pasar en automóvil. Comuníquese con los agentes de la lista para obtener información adicional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1646 NW 1st Court, Miami, FL 33136, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
