Terreno en venta en 1646 NW 1st Court, Miami, FL 33136 con MLS-A12056884

📍 1646 NW 1st Court, Miami, FL 33136

$500,000.00
En Venta
Aerio - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de desarrollo en una ubicación central de Miami en rápida evolución
  • Terreno vacío de aproximadamente 3,000 pies cuadrados
  • Acceso conveniente a Downtown Miami, Wynwood, Brickell y vías principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de desarrollo en una ubicación central de Miami en rápida evolución. Este terreno vacío de aproximadamente 3,000 pies cuadrados está situado en 1646 NW 1st Court y ofrece acceso conveniente a Downtown Miami, Wynwood, Brickell, vías principales, transporte público, centros de empleo, restaurantes y entretenimiento. La propiedad está zonificada T3-O y puede ofrecer potencial para desarrollo residencial, incluyendo posible participación en el programa de viviendas de estilo cabaña de la Ciudad de Miami, sujeto a los requisitos de zonificación y aprobación municipal. Una excelente oportunidad para un desarrollador, inversionista o constructor que busque tierra en un barrio urbano establecido con crecimiento y actividad de reurbanización continuos. El comprador y el agente del comprador son responsables de verificar de forma independiente la zonificación, los usos permitidos, la capacidad de desarrollo, los servicios públicos, las dimensiones del terreno y toda la información con la Ciudad de Miami y las agencias gubernamentales aplicables. Solo se permite pasar en automóvil. Comuníquese con los agentes de la lista para obtener más información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $166.83
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $166.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 5:15 am

Medidas

Área del lote: 3,000 Sqft / 278.71 m²
Dimensiones del lote e información: 3000
Tamaño del lote en Acres: 0.0688
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado, Residencial, Desocupada
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,880.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1646 NW 1st Court, Miami, FL 33136, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WADDELLS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WADDELLS RESUB PB 1-169 LOT 5 BLK 34 LOT SIZE 30.000 X 100 OR 20574-0459 07 2002 4 COC 24794-1564 02 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131360510030
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Whitney Elem
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 2:40 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 3:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Elite Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 1646
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33136
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 28.5''
Longitud: W81° 48' 7.8''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12056884 Ver Propiedad en inglés MLS# A12056884
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