Apartamento en venta en 2775 NE 187th Street 316, Aventura, FL 33180 con MLS-A12056930

📍 2775 NE 187th Street 316, Aventura, FL 33180

$420,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,065 Sqft / 98.94 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Aventura
  • Cocina completamente equipada y pisos de madera y cerámica
  • Vistas pacíficas al jardín desde el balcón y todas las ventanas
  • Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo piscina, Jacuzzi y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Venture en Aventura, donde la ubicación, el estilo de vida y el valor se unen. Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños, perfectamente mantenida, se encuentra en el corazón de Aventura, ofreciendo una oportunidad excepcional para ser propietario en una de las comunidades más deseables del sur de la Florida. La residencia cuenta con una cocina completamente equipada, elegantes pisos de madera y cerámica, y vistas pacíficas al jardín desde el balcón y todas las ventanas. También incluye un espacio de estacionamiento asignado más un servicio de valet gratuito. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina brillante, Jacuzzi, spa con sauna, centro de fitness de última generación completamente renovado, teatro privado, almacenamiento de bicicletas, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y un lobby hermosamente rediseñado. Está idealmente ubicada a poca distancia a pie de supermercados, restaurantes, cafeterías, tiendas y comodidades diarias, y a solo minutos de Aventura Mall, la pista de caminar y fitness de Turnberry, marinas, parques, la playa de Sunny Isles, y la estación Brightline con servicio a Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión inteligente, esta propiedad ofrece lujo, comodidad, conveniencia y valor a largo plazo. Se permiten alquileres mínimos de 90 días hasta cuatro veces al año, lo que la convierte en una excelente oportunidad para propietarios y inversionistas. Descubra una de las mejores ofertas de Aventura. Hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Venture en Aventura, que cuenta con una cocina completamente equipada, pisos de madera y cerámica, y vistas pacíficas al jardín desde cada habitación y el balcón privado. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo un centro de fitness renovado, piscina, Jacuzzi, spa, teatro, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, valet y más. Camine hacia restaurantes, cafeterías, supermercados y tiendas, y esté a solo minutos de Aventura Mall, Turnberry Circle, la playa de Sunny Isles y Brightline con servicio directo a Orlando. Perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión con alquileres de 90 días permitidos hasta cuatro veces al año. Vida en Aventura en su mejor momento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $394.36
Ver más unidades mismo edificio: Venture at Aventura West en 2775 187th Street Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,065 Sqft / 98.94 m²
Área Construida: 1,065 Sqft / 98.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 7
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,034.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2775 NE 187th Street 316, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,108.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 2775
Nombre de la Subdivisión: VENTURE AT AVENTURA WEST
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENTURE AT AVENTURA WEST CONDO UNIT 316 UNDIV 0.5324% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24173-1650 COC 26474-3876 07 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030730970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 10:15 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 10:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 187th
Número de Calle: 2775
Número de la Unidad: 316
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 57.3''
Longitud: W81° 51' 20.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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