Apartamento en venta en 2775 NE 187th Street 316, Aventura, FL 33180 con MLS-A12056930
2775 NE 187th Street 316, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Aventura
- Cocina completamente equipada y pisos de madera y cerámica
- Vistas pacíficas al jardín desde el balcón y todas las ventanas
- Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo piscina, Jacuzzi y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Venture en Aventura, donde la ubicación, el estilo de vida y el valor se unen. Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños, perfectamente mantenida, se encuentra en el corazón de Aventura, ofreciendo una oportunidad excepcional para ser propietario en una de las comunidades más deseables del sur de la Florida. La residencia cuenta con una cocina completamente equipada, elegantes pisos de madera y cerámica, y vistas pacíficas al jardín desde el balcón y todas las ventanas. También incluye un espacio de estacionamiento asignado más un servicio de valet gratuito. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina brillante, Jacuzzi, spa con sauna, centro de fitness de última generación completamente renovado, teatro privado, almacenamiento de bicicletas, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y un lobby hermosamente rediseñado. Está idealmente ubicada a poca distancia a pie de supermercados, restaurantes, cafeterías, tiendas y comodidades diarias, y a solo minutos de Aventura Mall, la pista de caminar y fitness de Turnberry, marinas, parques, la playa de Sunny Isles, y la estación Brightline con servicio a Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión inteligente, esta propiedad ofrece lujo, comodidad, conveniencia y valor a largo plazo. Se permiten alquileres mínimos de 90 días hasta cuatro veces al año, lo que la convierte en una excelente oportunidad para propietarios y inversionistas. Descubra una de las mejores ofertas de Aventura. Hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Venture en Aventura, que cuenta con una cocina completamente equipada, pisos de madera y cerámica, y vistas pacíficas al jardín desde cada habitación y el balcón privado. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo un centro de fitness renovado, piscina, Jacuzzi, spa, teatro, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, valet y más. Camine hacia restaurantes, cafeterías, supermercados y tiendas, y esté a solo minutos de Aventura Mall, Turnberry Circle, la playa de Sunny Isles y Brightline con servicio directo a Orlando. Perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión con alquileres de 90 días permitidos hasta cuatro veces al año. Vida en Aventura en su mejor momento.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2775 NE 187th Street 316, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
